Wohnung zu verkaufen - 1867 St-Triphon

ZU VERKAUFEN von Privat in ST-TRIPHON

Immobilienagenturen abhalten. Danke!

Zusammenfassung: 3 ½ Zimmer Wohnung - 112 m2 - In PPE - 1867 St-Triphon VD

Wohnung mit 5 Wohnungen in PPE in einem alten Dorfhaus, das 1986 von den Denkmälern aufgeführt wurde.

Anzahl der Zimmer: 3 ½ Zimmer
Fläche laut offiziellem Dokument: 112 m2
Etage: Oberes Erdgeschoss (keine andere Wohnung auf dieser Etage)

Wohnung umfasst:
- 1 großes Wohnzimmer mit Kastenofen
- 2 Schlafzimmer
- 1 großes Badezimmer mit Badewanne
- 1 geschlossene Einbauküche
- 1 Eingangsbereich mit Abstellraum
- 1 Toilette mit Waschbecken (derzeit in einen eingerichteten Abstellraum umgewandelt)
- 1 Flur, der Zugang zu den Schlafzimmern bietet
- 1 Keller mit einer Fläche von 3,36 m2 (privat)
- 1 Waschküche (Gemeinschaftsraum) mit Waschmaschine verfügbar
- 1 Fahrradraum (Gemeinschaftsraum)
- 1 Dachboden (Gemeinschaftsraum)
- 1 Parkplatz (privat) mit den Maßen 5.00x3.00 m
- 1 kleiner Außenbereich für Kaffee auf der Eingangsterrasse (gemeinsam)

Ausführung im alten Stil mit hochwertigen Materialien
Materialien: Glasiert Fliesen auf dem Boden für die Küche, den Eingangsbereich und das Wohnzimmer - Flur und Wohnzimmer in Fliesen - Eichenparkett für die beiden Schlafzimmer und den Flur, der zu den Schlafzimmern führt - Alte Holzsockelleisten

Heizung (Heizkörper) und Gasherd. Der Gemeinschaftsboiler ist neu. Er wurde 2021 ersetzt.

Hauptausrichtung: Süden
Sehr gute Sonneneinstrahlung. Helle Wohnung
Ruhige Lage
Wohnung mit viel Charme und in perfektem Zustand
Zugang über eine private Gasse
Baujahr: 1900
Letzte größere Renovierung des Gebäudes: 1990
Renovierungen der Wohnung: Wand- und Deckenmalerei im Jahr 2016 - Kaminkasten im Jahr 2017 - Eichenparkett in den beiden Schlafzimmern und dem Flur, der zu den Schlafzimmern führt, im Jahr 2018 - Geschirrspüler im Jahr 2020 - Kühlschrank mit Gefrierfach im Jahr 2025

Bestehender Renovierungs- und Instandhaltungsfonds (entwicklungsfähig) und Teil des Verkaufspreises (ca. 30000.- am 31.03.2025)

CECB (Kantonales Energiezertifikat für Gebäude): Abgeschlossen im Mai 2024

Die Kosten der PPE umfassen:
- Die Heizung des gesamten Gebäudes
- Mögliche Wartungs- und Reparaturarbeiten am Gebäude
- Versicherungen
- Kaltwasser
- Strom für Gemeinschaftsbereiche
- Gebühren für die Verwaltung durch eine Immobilienagentur
- Abwasser- und Müllsteuern
- Renovierungsfonds
Die Kosten belaufen sich für diese Immobilie auf etwa 370.- pro Monat.

ST-TRIPHON
St-Triphon ist ein charmantes und typisches kleines Dorf im Waadtländer Chablais in der Gemeinde Ollon (periphere ländliche Tourismusgemeinde gemäß dem OFS.
Die Gemeinde Ollon hat etwa 8200 Einwohner.
Das Dorf St-Triphon ist sehr ruhig und ohne Belästigungen sowohl tagsüber als auch nachts.
Die nächstgelegenen Zentren mit individuellem Transport sind Aigle (ca. 8 Minuten), Monthey (ca. 12 Minuten), Martigny (ca. 22 Minuten) und Montreux (ca. 25 Minuten).
Das nächstgelegene Einkaufszentrum befindet sich etwa 3,8 km entfernt.