Wohnung zu verkaufen - 1820 Montreux

Diese prächtige Duplexwohnung, die sich im obersten Stockwerk eines vollständig renovierten Winzerhauses befindet, bietet Ihnen eine einzigartige und raffinierte Wohnumgebung. Mit einer Gesamtfläche von etwa 142m² profitieren Sie von einem unverbauten Blick auf den Genfersee, das Schloss Chillon und die Dents-du-Midi.

Das Gebäude und die Wohnung wurden 2011 vollständig renoviert. Dazu gehören:
+ Dach (Terrakotta) und Metallarbeiten (Kupfer)
+ Fassaden und Isolierung
+ Fenster
+ Fußbodenheizung (Gas)
+ Rohre und Fallrohre
+ Elektrizität

Die Wohnung wurde seitdem sehr gut gepflegt und hat insbesondere von den folgenden jüngsten Renovierungen profitiert:
+ Polierte Betonböden (Wohnzimmer, Küche, Flure, Badezimmer)
+ Innenanstriche

Die Renovierungen des Gebäudes und der Wohnung haben die Kosten gesenkt und eine sehr gute Energieeffizienzklasse von "C" im CECB erreicht.

Der Zugang zu diesem Duplex erfolgt über einen eigenen Eingang über eine Außentreppe. Sie werden von einem Garderobenbereich empfangen, der ideal für Familie und Gäste ist.

Einige Stufen führen Sie zur ersten Ebene, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein charmantes Badezimmer mit WC befinden, das zudem Anschlüsse für eine Waschmaschine bietet.

Die Treppe führt Sie dann ins Herz der Wohnung, ein weites und helles Wohnzimmer von etwa 45m². Die hohen Decken und die sichtbaren Balken verleihen ihm einen authentischen Charme. Der Raum ist in ein gemütliches Wohnzimmer, eine offene Küche und einen Essbereich unterteilt.

Durch die Fenster ist der Panoramablick auf den See, das Schloss Chillon und die Dents-du-Midi einfach atemberaubend. Eine Mezzanine, die über dem Wohnzimmer schwebt, schafft einen intimen und gemütlichen Ort, perfekt für entspannende Momente.

Der Dachboden der Wohnung beherbergt zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC, das mit Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet ist.

Ein geräumiger Keller im Untergeschoss ist ebenfalls im Preis enthalten. Darüber hinaus steht den Miteigentümern ein Garten vor dem Haus (von der PPE gemietet) zur Verfügung, der einen ruhigen grünen Raum bietet.

Das sehr gefragte Viertel verfügt über zahlreiche kostenlose öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe (20m, 100m und 200m). Parkausweise sind bei der Gemeinde zu einem bescheidenen Preis von 150.-/Jahr erhältlich.

In Veytaux zu leben bedeutet, das Privileg zu genießen, in einer Region seltener Schönheit zu wohnen, in der der Blick auf den See atemberaubend ist. Sie profitieren auch von der Nähe zu Montreux, einer mythischen Stadt, die alle Annehmlichkeiten (Geschäfte, Bäckereien, Restaurants, Post, Apotheken) und ein breites Spektrum an Aktivitäten und Veranstaltungen im Laufe des Jahres bietet.

Die Bushaltestelle nur 200m entfernt ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Montreux, Vevey oder Villeneuve leicht zu erreichen, während der CFF-Bahnhof in Veytaux etwa 600m entfernt liegt.

Nur wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt bietet die Uferpromenade am See und ihre wunderschöne blühende Promenade unvergessliche Momente der Entspannung. Sie können das Schloss Chillon erreichen oder zu Fuß oder mit dem Fahrrad nach Montreux fahren.

Die öffentliche Schule und Restaurants sind ebenfalls in der Nähe, nur 300m entfernt. Darüber hinaus findet jeden Samstagmorgen ein kleiner Markt mit lokalen Erzeugern nur wenige Meter von der Immobilie entfernt statt.

BAU
+ Typ: Traditionelle Mauerwerksbauweise
+ Fenster: Doppelverglaste Holzfenster
+ Dach: Terrakottaziegel
+ Außenverschlüsse: Holzläden
+ Heizung: Gasfußbodenheizung

VERTEILUNG
2. Stock
+ Unabhängiger Eingang
+ Schlafzimmer Nr. 1
+ Schlafzimmer Nr. 2
+ Badezimmer/WC

Dachboden
+ Wohn-/Esszimmer
+ Offene Küche
+ Schlafzimmer Nr. 3
+ Schlafzimmer Nr. 4
+ Duschbad/WC
+ Mezzanine

VERSCHIEDENES
+ Keller
+ Garten (heute den Miteigentümern zur Verfügung, aber ohne Garantie für die Zukunft)

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
+ PPE-Gebühren: CHF ~421.-/Monat
+ Mietwert: CHF ~17'206.- (ICC) und ~23'823.- (IFD)
+ Grundsteuer: 1.50?
+ Koeffizient...