Wohnung zu verkaufen - 1724 Le Mouret

Ein perfekter Zeitpunkt, um Ihr zukünftiges Zuhause zu gestalten
Die Wohnung ist fast fertig, Sie müssen nur noch die Ausstattungen (Küche, Sanitäranlagen, Böden) auswählen, um diesen Ort zu einem echten Zuhause zu machen. Ihre zukünftige Unterkunft wird innerhalb von 3 Monaten nach Ihren Entscheidungen verfügbar sein.
Kommen Sie und entdecken Sie diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung im Dorf Mouret, einer außergewöhnlichen Umgebung im Bezirk Sarine, in der Nähe der Natur, am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets, im oberen Erdgeschoss eines zeitgenössischen Hauses mit nur drei Wohnungen.
Mouret, ein malerisches Dorf, bezaubert mit seiner ruhigen Atmosphäre und seiner einzigartigen natürlichen Umgebung. Nur wenige Minuten von Fribourg und Marly entfernt, genießen Sie eine friedliche Lebensumgebung und bleiben dennoch in der Nähe großer städtischer Zentren. Das Dorf bietet mehrere lokale Geschäfte wie eine Bank, ein Café, eine Molkerei und eine Post. Es verfügt auch über ein ausgezeichnetes öffentliches Verkehrsnetz, das es Ihnen ermöglicht, sich leicht fortzubewegen.
Ein privilegierter Standort

- 300 Meter von der Schule
- 500 Meter von Sport- und Kultureinrichtungen
- 5 Minuten von Marly
- 10 Minuten von Fribourg
- 10 Minuten von La Roche
- 25 Minuten von Bulle
- 45 Minuten von Bern

Die Residenz besteht aus nur drei Wohnungen (eine 3,5-Zimmer-Wohnung im unteren Erdgeschoss, eine 4,5-Zimmer-Wohnung im oberen Erdgeschoss und eine 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock), die so gestaltet sind, dass sie Komfort und Privatsphäre bieten. Jede Wohnung nimmt eine gesamte Etage ein, was eine optimale Isolierung ohne angrenzende Wände gewährleistet.
Letztes verfügbares Grundstück:
Grundstück 2: 4,5 Zimmer im oberen Erdgeschoss mit 105 m² netto (110 m² brutto), mit zwei überdachten Terrassen von 15,5 m² und 17 m², einem privaten Garten von 11 m² und einem Keller, für eine gesamte PPE-Fläche von 125 m².

- Eingangsbereich
- Offene Küche zu einem durchgehenden Wohn-Esszimmer, das auf der einen Seite zu einer überdachten Terrasse und auf der anderen Seite zu einer zweiten Terrasse mit Loggia und Grundstück führt
- Badezimmer/Wäscherei/Toilette
- Flur zu den Schlafzimmern mit integriertem Kleiderschrank
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Elternbereich mit Dusche/Toilette und Schlafzimmer, das zu einer überdachten Terrasse führt

Preis: Frs 775'000.-
1 überdachter Parkplatz mit Vorinstallation für Elektro-Ladung + 1 Außenstellplatz: Frs 40'000.-
Gesamt: Frs 815'000.-
Die Wohnungen wurden so gestaltet, dass sie Ihren Anforderungen an Komfort und Modernität entsprechen und gleichzeitig die Umweltstandards einhalten.
Das Gebäude ist energetisch mit A+++ klassifiziert, mit individueller VMC (kontrollierte mechanische Belüftung) pro Wohnung, Fußbodenheizung und erneuerbarer Energieerzeugung durch Photovoltaik-Solarmodule.
Moderne und nachhaltige Ausstattung
Die Residenz wurde so konzipiert, dass sie optimalen Komfort bietet und gleichzeitig die Umwelt respektiert.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in einer privilegierten Umgebung zu erwerben.
Nutzen Sie die aktuellen günstigen Finanzierungszinsen und kantonalen Hilfen (Reduzierung der Übertragungsgebühren für einen Erstkauf).

Kontaktieren Sie uns, um eine vollständige Akte zu erhalten und einen Besuch zu organisieren, der Sie wirklich begeistern wird.
Fred Varenne
E-Mail: fred@murith-immobilier.ch
Tel: 079 474 64 09