Wohnung zu verkaufen - 1637 Charmey (Gruyère)

Nur für Hauptwohnsitz | Lieferung Dezember 2026 | Panoramablick? Absolute Ruhe? Premium-Dienstleistungen

EINE SELTENE IMMOBILIE IN IDYLLISCHER LAGE? AN DEN TOREN VON BULLE, ZWISCHEN BERGEN UND GRÜNEN FLÄCHEN

Eingebettet in eine geschützte Naturlandschaft, nur wenige Minuten von Bulle entfernt, bietet diese zeitgenössische Hochwertige Residenz, die aus nur 3 Wohnungen besteht (1 pro Etage, ohne angrenzende Wände), ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Privatsphäre.
In einer Sackgasse gelegen, an der Grenze zu landwirtschaftlichen und Waldgebieten, bietet sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die Freiburger Berge. Die Ausrichtung garantiert optimale Helligkeit den ganzen Tag über, in absoluter Ruhe, ohne jegliche Einsicht.
Ein absoluter Favorit für Liebhaber frischer Luft, Lebensqualität und moderner Architektur.

HOCHWERTIGE DIENSTLEISTUNGEN FÜR EIN QUALITÄTSLEBEN

- Privater Aufzug mit direktem Zugang zu den privaten Seitenterrassen jeder Wohnung
- Edle Materialien: Hochwertiger Parkett (CHF 100/m²), sorgfältige Fliesen (CHF 70/m²), Designer-Küche für CHF 35.000.-
- Schornstein bereit für Ofen, maßgeschneiderter Kleiderschrank, hochwertige Sanitäranlagen
- Doppelgarage mit Abstellraum/Keller von 9 m² zusätzlich
- Große überdachte und offene Terrassen mit spektakulärem Blick

MODERNE & FUNKTIONELLE VERTEILUNG (identisch für beide Wohnungen)

- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-WC
- Geräumiger Wohnbereich, der von Licht durchflutet wird: Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche
- Speisekammer
- 2 Schlafzimmer mit Badezimmer
- Hauptsuite mit Duschbad, Ankleidezimmer und Zugang zur Terrasse
- Große überdachte Terrasse (50 m²) + Seitenterrasse (20 m²) mit atemberaubendem Blick

2 VERFÜGBARE LOTS

LOT 1 ? 1. Etage

- 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m²
- Überdachte Terrasse 50 m² + Seitenterrasse 22 m²
- Gesamtfläche PPE: 150 m²
- Preis: CHF 895.000.-
- Doppelgarage + Abstellraum: CHF 60.000.-
- Gesamtpreis: CHF 955.000.-

LOT 2 ? 2. Etage

- 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m²
- Überdachte Terrasse 50 m² + Seitenterrasse 20 m²
- Gesamtfläche PPE: 150 m²
- Preis: CHF 945.000.-
- Doppelgarage + Abstellraum: CHF 60.000.-
- Gesamtpreis: CHF 1.005.000.-

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

- Baubeginn: Oktober 2025
- Voraussichtliche Lieferung: Dezember 2026
- Verkauf ausschließlich für Hauptwohnsitz
- Mögliche kantonale Unterstützung (Reduzierung der Erwerbskosten)
- Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit den aktuellen Zinssätzen

DIE REGION: EIN LEBENSSTIL ZWISCHEN SEE UND BERGEN

In unmittelbarer Nähe von Bulle gelegen, bietet diese Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen praktischem Leben und Natur.

- Geschäfte, Schulen, Bushaltestellen nur wenige Minuten entfernt
- Schneller Zugang zu Skigebieten, Seen und Wanderwegen
- Eine Postkartenumgebung, ideal für Familien, Naturliebhaber oder Remote-Arbeiter

IHR KONTAKT FÜR DIESE AUSGEZEICHNETE IMMOBILIE

Fred Varenne
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