Wohnung zu verkaufen - 1630 Bulle

Dieses prächtige 5-Zimmer-Attika vereint Eleganz, Komfort und Modernität. Mit seinen hellen und großzügigen Räumen, seinen hochwertigen Ausbauten und seiner durchdachten Gestaltung, die den Bedürfnissen der anspruchsvollsten Bewohner gerecht wird, ist diese seltene Immobilie weit mehr als nur eine Wohnung: Sie bietet eine wahre Lebensart.

Eine Lage im Herzen der Gruyère

In der dynamischen Stadt Bulle, einem wahren regionalen Knotenpunkt, gelegen, profitiert dieses Attika von einer privilegierten Lage. Nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, ist alles in Reichweite, um Ihren Alltag zu vereinfachen.

Bulle zeichnet sich durch sein aussergewöhnliches Lebensumfeld aus, zwischen historischem Erbe und unberührter Natur. Eingebettet am Fuße der Berge bietet die Region atemberaubende Panoramen, vom majestätischen Moléson bis zu den umliegenden Gipfeln. Für Outdoor-Enthusiasten bietet die Gruyère eine Fülle an Aktivitäten: Wanderungen, Wintersport, Klettern oder renommierte kulturelle Veranstaltungen.
Darüber hinaus macht die Dynamik von Bulle die Stadt zu einer zukunftsorientierten Stadt. Die jüngsten lokalen Initiativen, kombiniert mit dem bevorstehenden Einzug großer Unternehmen und der Entwicklung der Infrastruktur, stärken die Attraktivität dieser bereits beliebten Region.

Ein Wohnraum, der für Sie konzipiert wurde

Dieses 5-Zimmer-Attika zeichnet sich durch seine großzügigen Volumen und seine modernen Ausbauten aus:

- Ein einladender Eingangsbereich mit integrierten Schränken und einem Waschraum mit Waschkolonne.
- Zwei helle Schlafzimmer mit 13 m², ideal für Kinder, ein Büro oder Gäste.
- Eine geräumige Master-Suite mit 14 m², erweitert um einen 8 m² großen Raum, der als Ankleidezimmer oder Büro umfunktioniert werden kann. Diese Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.
- Ein zweites modernes Badezimmer, das 2024 komplett renoviert wurde und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist.
- Ein großzügiger Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer, der sich zu einer modernen, voll ausgestatteten und funktionalen Küche öffnet.

Die großen Fensterfronten fluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten direkten Zugang zum 22 m² großen Balkon. Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Berge, ein idealer Rahmen für entspannte Momente mit Familie oder Freunden.

Komfort und Energieeffizienz

Die modernen Anlagen umfassen eine Fernwärmeheizung, die optimalen Komfort bei gleichzeitiger Reduzierung Ihres ökologischen Fußabdrucks gewährleistet. Die Renovierungen von 2024 verleihen einen Hauch von Modernität und lassen gleichzeitig Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine praktische und funktionale Immobilie

- Ein 17 m² großer Keller bietet ideale Stauraumlösungen.
- Zwei obligatorische Parkplätze zusätzlich zum Kaufpreis: einer in der Tiefgarage (CHF 30'000) und einer im Freien (CHF 15'000). Ein unentbehrlicher Vorteil in einem Gebiet, in dem Parkplätze rar sind.

Investieren Sie in die Zukunft!

Bulle bietet heute eine einzigartige Gelegenheit, in eine aufstrebende Region zu investieren. Mit attraktiven Hypothekarzinsen und kantonalen Fördermaßnahmen, insbesondere den Ermäßigungen bei den Mutationsgebühren für Erstkäufer, verbindet diese Immobilie Lebensqualität und vielversprechende finanzielle Perspektiven.

Ein Traumwohnort für heute und morgen

Dieses prächtige 5-Zimmer-Attika ist weit mehr als nur ein Eigentum. Es ist eine Einladung, einen Lebensstil zu entdecken, der modernen Komfort, natürliche Umgebung und regionale Dynamik vereint.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von allem überzeugen, was diese Immobilie zu bieten hat!