Wohnung zu verkaufen - 1614 Granges (Veveyse)

Wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, verkauft nach Plänen, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit!
Erstkäufer profitieren von einer Ersparnis von CHF 15'000.- bei den Grundstückssteuern!
Selten im Verkauf!
Baugenehmigung in Kraft!
Baubeginn: Frühjahr 2025
Lieferung: Frühjahr 2026
Strategische Lage:
Bushaltestelle: 100 Meter
Schule: 200 Meter
Geschäfte und Restaurants im Dorf, 3 Minuten zu Fuß

Das Gebäude mit 6 Wohnungen zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur aus, die Funktionalität und Ästhetik vereint; erbaut auf einem schönen Grundstück von 1000 m2 mit freiem Blick auf die Voralpen, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum des Dorfes Granges Veveyse; das Viertel ist Wohngebiet und die Umgebung ist ländlich, förderlich für das Familienleben.
Hervorragende Wärme- und Schallschutzisolierung; Bau entspricht den Minergie-Standards; dreifach verglaste Fenster, die ganzjährig optimalen Komfort gewährleisten; reduzierte Eigentumswohnungsgebühren.
Die Eigentumswohnung verfügt über 6 geräumige 3,5-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über Terrassen und Gärten für die Erdgeschosswohnungen und Balkone für die oberen Wohnungen verfügen; jede Einheit hat einen Keller und einen Außenparkplatz.
Alle Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar und alle Einheiten sind für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Fußbodenheizung, Niedertemperatur und die Erzeugung von Warmwasser werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sichergestellt; das Gebäude verfügt auch über Photovoltaik-Solarmodule.
Schließlich verfügt die Eigentumswohnung über Parkplätze für Besucher und einen Fahrradparkplatz.

Verkauf im Grundstücksanteil und Generalunternehmervertrag.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung (Einheit 1) befindet sich im Erdgeschoss; sie verfügt über eine komfortable Wohnfläche von 70 m2, ergänzt durch eine 30 m2 große Terrasse nach Südosten und einen geräumigen privaten Rasen von 188 m2, ideal für Aktivitäten im Freien, Gartenarbeit oder das Spielen von Kindern.
Freier Blick auf die Voralpen und die umliegende Landschaft.

Verteilung:
- Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
- Abstellraum
- Wohn-Esszimmer mit Zugang nach Osten und Süden zur Terrasse und zum Garten
- Offene Küche zum Wohnzimmer, perfekt ausgestattet (komfortables Budget), Waschmaschine, Trockner, Bar
- Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Südgarten, Ankleidezimmer und eigenem Bad
- Eigenes Bad mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC
- Schlafzimmer mit Zugang zum Südgarten, Ankleidezimmer
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- 30 m2 große Terrasse, nach Südosten ausgerichtet
- Geräumiger privater Rasen von 188 m2

Nebengebäude:
- Keller
- Außenparkplatz

Verschiedenes:
Dreifachverglaste Fenster, elektrische Jalousien

Verkaufspreis:
Wohnung: CHF 590'000.-
Außenparkplatz: CHF 25'000.-
Gesamt: CHF 615'000.-

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um die Verkaufsunterlagen zu erhalten und schnell einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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