Wohnung zu verkaufen - 1614 Granges (Veveyse)

CHF 590’000.-

CHF 6’020 / m²

Wohnung

70 m²

Wohnfläche

3.5

Zimmer

Beschreibung

Übersetzt von Französisch.

Erstkäufer profitieren von einer Ersparnis von CHF 15'000.- bei den Übertragungsgebühren!

Selten auf dem Markt!

Baugenehmigung in Kraft!

Baubeginn: Frühling 2025

Lieferung: Frühling 2026

Strategische Lage:

Bushaltestelle: 100 Meter

Schule: 200 Meter

Geschäfte und Restaurants im Dorf, 3 Minuten zu Fuß

Das Gebäude mit 6 Wohnungen zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur aus, die Funktionalität und Ästhetik vereint; erbaut auf einem schönen Grundstück von 1000 m2 mit unverbautem Blick auf die Voralpen, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum des Dorfes Granges Veveyse; das Viertel ist Wohngebiet und die Umgebung ist idyllisch, förderlich für das Familienleben.

Exzellente Wärme- und Schallisolierung; Bau entspricht den Minergie-Standards; dreifach verglaste Fenster, die ganzjährig optimalen Komfort gewährleisten; reduzierte Eigentumswohnungsgebühren.

Die Eigentumswohnung verfügt über 6 geräumige 3,5-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über Terrassen und Gärten für die Erdgeschosswohnungen und Balkone für die oberen Wohnungen verfügen; jede Einheit hat einen Keller und einen Außenparkplatz.

Alle Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar und alle Einheiten sind für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Die Fußbodenheizung, Niedertemperatur und die Warmwasserbereitung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sichergestellt; das Gebäude verfügt auch über Photovoltaik-Solarmodule.

Schließlich verfügt die Eigentumswohnung über Parkplätze für Besucher und einen Fahrradparkplatz.

Verkauf im Grundstücksanteil und Generalunternehmervertrag.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung (Einheit 1) befindet sich im Erdgeschoss; sie verfügt über eine komfortable Wohnfläche von 70 m2, ergänzt durch eine 30 m2 große Terrasse nach Südosten und einen geräumigen privaten Rasen von 188 m2, ideal für Aktivitäten im Freien, Gartenarbeit oder das Spielen von Kindern.

Unverbauter Blick auf die Voralpen und die umliegende Landschaft.

Verteilung:

Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
Vorratsraum
Wohn-Esszimmer mit Zugang nach Osten und Süden zur Terrasse und zum Garten
Offene Küche zum Wohnzimmer, perfekt ausgestattet (komfortables Budget), Waschmaschine, Trockner, Bar
Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Südgarten, Ankleidezimmer und eigenem Bad
Eigenes Bad mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC
Schlafzimmer mit Zugang zum Südgarten, Ankleidezimmer
Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
30 m2 große Terrasse, nach Südosten ausgerichtet
Geräumiger privater Rasen von 188 m2

Anlagen: