Wohnung zu verkaufen - 1611 Le Crêt-près-Semsales

NEU UND EXKLUSIV:

TRÄUMEN SIE VON EINEM RUHIGEN LEBEN AUF DEM LAND?

Wir beginnen mit der Renovierung eines geschützten Bauernhauses, indem wir 10 Eigentumswohnungen schaffen, im Herzen des Dorfes, in einer ruhigen Umgebung mit einem herrlichen Blick auf die Landschaft. Das Dorf LE CRET mit ca. 1300 Einwohnern gehört zur Gemeinde La Verrerie, die in Haute-Veveyse liegt, gleich weit entfernt von den vier regionalen Zentren Châtel-St-Denis, Oron, Romont und Bulle. Die Gemeinde La Verrerie grenzt an die Bezirke Glâne und Gruyère. Sie hat den Vorteil, dass die Autobahn A12 ganz in der Nähe ist: 5 Minuten bis zur Anschlussstelle Vaulruz.

Gute Infrastruktur: lokale Geschäfte: Molkerei-Käse, Restaurants, Bank, Friseur und größere Geschäfte in Bulle, Romont oder Châtel-St-Denis. Für Schulen: Schulkreis von La Verrerie mit Kindergarten, Grundschule in der Gemeinde Crêt und Semsales, dann Sekundarstufe am CO de la Veveyse in Châtel-St-Denis. Bauernhof liegt 15 Minuten mit dem Auto von Romont, Bulle oder Châtel-St-Denis, 30 Minuten nach Lausanne oder Fribourg und weniger als 10 Minuten von der Autobahnauffahrt Vaulruz. TPF-Bushaltestelle in der Nähe.

Wir verkaufen eine wunderschöne 5,5-Zimmer-Duplexwohnung, die sich in der Renovierung befindet, mit einem privaten Garten von 207 m2 und einer schönen Terrasse von 31 m2, Südwest-Ausrichtung, mit optimaler Sonneneinstrahlung. Die Wohnung besteht aus einem 16,50 m2 großen Eingangsflur, einem wunderschönen lichtdurchfluteten Wohnraum von 75 m2, der in 3 Bereiche unterteilt ist: eine gut ausgestattete Küche mit wählbarem Layout, eine Speisekammer, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage sowie der direkte Zugang zu einem privaten Keller. Im Duplex, erreichbar über eine Treppe, gibt es eine riesige Galerie, die 4 Schlafzimmer bedient, darunter 3 Kinderzimmer mit einem Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken; eine Master-Suite von 36,90 m2 mit einem Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein kleiner Raum mit der Möglichkeit, eine Waschsäule zu installieren. Möglichkeit, einen Ankleideraum einzurichten.

Innenausstattung nach Wahl der Käufer gemäß den im Verkaufsbeschrieb vorgesehenen Budgets.

Besonderheiten: ökologische Heizung durch geothermische Wärmepumpe mit Thermostat pro Raum. Entworfen mit einem Free-Cooling-System, um die Räume im Sommer zu kühlen. Optimierte Solarpanels auf dem Dach für die Eigenverbrauch von Strom zugunsten der Gemeinschaftsbereiche und jeder Wohnung. Elektrische Jalousien in allen Räumen.

Abhängigkeiten: ein großer Keller von 10,70 m2, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist, und die Möglichkeit, über einen Aufzug in die Tiefgarage zu gelangen. Gemeinschaftsräume wie: Technikraum, Fahrradraum, Elektrikraum, 2 Besucherparkplätze, davon 1 für Behinderte. 5 Gemüsegärten von ca. 27 m2 warten auf Ihre Bepflanzungen. Ein Spielbereich für kleine Kinder.

Private Parkplätze zusätzlich:

Ein oder zwei Plätze in der Gemeinschaftsgarage zu Fr. 35'000.-/Stück. Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos anzuschließen.