Wohnung zu verkaufen - 1530 Payerne

Entdecken Sie dieses wunderschöne Apartment am Eingang des charmanten Dorfes Trey, im Kanton Waadt, 8 Minuten von Payerne, 14 Minuten von Moudon, 20 Minuten von Yverdon und Fribourg und 35 Minuten von Lausanne entfernt. Die ideale Lage bietet Ihnen eine angenehme ländliche Umgebung, während Sie gleichzeitig nahe an allen Geschäften und Einrichtungen sind. Da das Apartment mit hochwertigen Materialien gebaut wurde, entspricht es den neuesten Energieanforderungen, was es zu einem wertvollen Vermögenswert und einer hervorragenden Investition macht. Sie werden von seinen einzigartigen Merkmalen begeistert sein:

- Lage: im Herzen der wunderschönen Region Broye, mit Panoramablick auf die Schweizer Landschaft.
- PPE: kleine PPE mit 5 Einheiten, gebaut im Jahr 2020
- Wohnfläche: ca. 108 m², Balkon: 16 m² Südausrichtung, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnzimmer 45 m²
- Anbau: zwei Parkplätze, einer außen und einer innen (zusätzlich zum Preis) mit einem Keller
- Bauweise: gebaut nach Minergie-P-Standards (nicht zertifiziert), Dreifachverglasung und Mückennetze
- Heizung: Wärmepumpe mit geothermischen Sonden und Photovoltaikpaneelen.
- Perfekt gepflegt: dieses Apartment ist in perfektem Zustand und wie neu.

Technisch gesehen entspricht dieses Apartment den höchsten Standards:

- Fortgeschrittene Baustandards:
Es wurde nach Minergie-P-Standards (nicht zertifiziert) gebaut.
- Hochwertige Isolierung: die 15 cm dicken Außenwände aus gebrannten Ziegeln sind mit 160 mm Außenisolierung ausgelegt.
- Schallisolierung: die Innenwände sind 20 cm dicke Ziegel- und Betonwände, die eine optimale Schall- und Statikisolierung gewährleisten.
- Visueller und energetischer Komfort: alle Fenster sind dreifach verglast für maximale Energieeffizienz.
- Modernes Heizungssystem: genießen Sie die Vorteile einer state-of-the-art Boden-Wasser-Wärmepumpe, mit geothermischen Sonden für eine Niedertemperatur-Wärmeversorgung, die individuell für jedes Zimmer einstellbar ist.
- Akustischer Komfort: alle Türen sind mit Schallabdichtungen ausgestattet, und abnehmbare Mückennetze sind für die Schlafzimmer vorhanden.
- PPE-Gebühren sind vernünftig, was dieses Apartment zu einer idealen Wahl macht.

Zusammenfassend bietet dieses Apartment eine angenehme und ruhige Wohnumgebung, die den Erwartungen des heutigen Immobilienmarktes entspricht. Mit seinen vielen Vorzügen wird es eine breite Zielgruppe ansprechen, von Familien mit Kindern bis hin zu aktiven Paaren und Rentnern. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kommen Sie so schnell wie möglich vorbei.