Wohnung zu verkaufen - 8820 Wädenswil, Zugerstrasse 15

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Visualisierungen handelt, die den möglichen Ausbaustandard nach einer Renovation zeigen. Im hinteren Teil der Fotogalerie finden Sie Aufnahmen, welche den aktuellen Zustand der Wohnung darstellen.

Zum Verkauf steht eine sehr geräumige 5-Zimmer-Wohnung in absolut zentraler Lage in Wädenswil, näher am Geschehen geht es kaum. Dank der hervorragenden Infrastruktur lassen sich sämtliche Besorgungen und alltäglichen Erledigungen bequem zu Fuss oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erledigen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, und den Bahnhof erreichen Sie in nur fünf Minuten zu Fuss. Von dort aus gelangen Sie in rund 20 Minuten nach Zürich. Ein Auto ist nicht zwingend erforderlich. Für alle, die dennoch nicht darauf verzichten möchten, wird ein Tiefgaragenparkplatz verbindlich zur Wohnung angeboten.

Ein bedeutender Vorteil: Die Wohnung befindet sich im Baurecht. Dies ermöglicht Ihnen den Erwerb von Wohneigentum mitten in Wädenswil zu einem attraktiven Preis. Gerne zeigen wir Ihnen in der Verkaufsdokumentation auf, wie sich diese Lösung auch finanziell positiv im Vergleich zur Miete auswirkt.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle, grosszügige Wohn- und Esszimmer mit einem charmanten Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden 16 m² grossen Balkone.

Die Wohnung ist in zwei Bereiche gegliedert: Im vorderen Teil befinden sich das angesprochene Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein Büro oder Gästezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Von der Küche und dem Büro aus haben Sie Zugang zum zweiten, kleineren Balkon.

Der Schlafbereich ist durch eine Türe praktisch vom Wohnbereich abgetrennt, so geniessen Sie auch bei Besuch Ihre Privatsphäre. Das Elternschlafzimmer bietet viel Platz und verfügt über ein eigenes Badezimmer. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Einbauschränke im Gang bieten zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch eine weitere Nasszelle mit Dusche/WC.

Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude wurden laufend unterhalten und befinden sich in gepflegtem Zustand. Gleichzeitig bietet sich Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Im Untergeschoss gehört ein grosszügiges Kellerabteil zur Wohnung. Ein Tiefgaragenparkplatz wird für CHF 30'000.00 zusätzlich zur Wohnung angeboten und ist verbindlich zu erwerben.

Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie dafür das Kontaktformular, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Please note that the photos are visualizations showing the possible standard of finish after a renovation. Towards the end of the photo gallery, you will find images depicting the current condition of the apartment.

For sale is a very spacious 5-room apartment in an absolutely central location in Wädenswil – you couldn't be closer to the action. Thanks to the excellent infrastructure, all shopping and daily errands can be conveniently done on foot or by public transport. The bus stop is located right in front of the building, and the train station is only a five-minute walk away. From there, you can reach Zurich in around 20 minutes. A car is not strictly necessary; however, for those who still wish to have one, an underground parking space is being offered with the apartment and must be purchased together.

A major advantage: the apartment is under a building lease (Baurecht). This allows you to acquire property in the heart of Wädenswil at an attractive price. We will be happy to show you in the sales documentation how this solution can also have financial benefits compared to renting.

The heart of the apartment is the bright, spacious living and dining room with a charming fireplace. From here, you have direct access to one of the two large balconies, each measuring 16 m².

The apartment is divided into two areas: In the front section are the living/dining room, the kitchen, a study or guest room, and a separate guest WC. From both the kitchen and the study, you have access to the second, smaller balcony.

The sleeping area is practically separated from the living area by a door, so you can enjoy your privacy even when hosting guests. The master bedroom is generously sized and features an en-suite bathroom. Two additional rooms are ideal as children's rooms or home offices. Built-in cupboards in the hallway offer extra storage space, complemented by another bathroom with shower/WC.

The apartment and the entire building have been continuously maintained and are in good condition, while still offering you the opportunity to design the interior according to your personal taste.

In the basement, the apartment comes with a spacious cellar compartment. An underground parking space is available for CHF 30,000 and must be purchased together with the apartment.

We will gladly send you the detailed sales documentation or arrange a personal viewing appointment. Please use the contact form – we look forward to hearing from you.