Wohnung zu verkaufen - 1430 Orges

Die Bauarbeiten haben begonnen: durchgehende Duplexwohnung mit 6,5 Zimmern und zwei Balkonen
EXKLUSIV BEI BERNARD NICOD SA.

Entdecken Sie die neue Promotion "Le domaine du Belvédère", die einen atemberaubenden Blick auf den Neuenburgersee und die Alpen bietet.

Eingebettet im charmanten Dorf Orges, ist es nach Süden ausgerichtet und bietet allen Bewohnern eine friedliche und grüne Lebensumgebung.

Am Rande von landwirtschaftlichem Gebiet gelegen, umfasst dieses Projekt 8 Wohnungen, eine Einzelvilla und einen Gewerberaum, die sich auf 3 verschiedene Gebäude verteilen, die den Charme und die Authentizität des bestehenden Bauernhofs bewahren.

Gestalten Sie Ihre Räume, wählen Sie die Küche Ihrer Träume und gestalten Sie Ihr Interieur nach Ihren Wünschen. Ihr zukünftiges Zuhause wird geräumig, komfortabel und an Ihren Lebensstil angepasst sein.

Diese Duplexwohnung mit 6,5 Zimmern befindet sich im 2. Stock und im Dachgeschoss und besteht aus:

Im ersten Stock, ein Eingang mit Wandschrank, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche von 41 m2, das Zugang zum 13 m2 Balkon bietet. Drei geräumige Schlafzimmer, darunter eines mit 18 m2, ein Duschraum, Waschbecken, WC und ein Gäste-WC. Im Eingangsbereich bietet ein 5 m2 großer Abstellraum zusätzlichen praktischen Stauraum mit Platz für die Waschmaschine. Im zweiten Stock ein zweites Wohnzimmer mit offener Küche, das Zugang zum zweiten Balkon bietet. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, WC.

Ein Keller und drei Außenparkplätze (CHF 15'000.- pro Einheit) vervollständigen dieses Angebot. Es ist möglich, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.

Hängende Gärten werden ausschließlich den Miteigentümern vorbehalten, was ein einzigartiger und wertvoller Vorteil ist.
Das Gebäude bietet seinen Miteigentümern ein freundliches und warmes Carnotzet, ideal für Momente des Teilens und der Entspannung. Jeder Bewohner hat auch einen privaten Weinkeller, perfekt, um ihre wertvollen Flaschen unter optimalen Bedingungen zu lagern und zu genießen.

Alle Ausstattungen sind nach Wahl der zukünftigen Eigentümer, die von angenehmen Budgets profitieren werden, die ihnen zur Verfügung stehen.

Ihr Zuhause wird von erfahrenen Fachleuten gebaut, die da sind, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Sie während des Auswahlprozesses zu beraten. Sie werden Sie führen und Ihre Wünsche verwirklichen!

VORTEILE:

- Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich, Balkon, Terrasse oder Garten
- Photovoltaikanlagen zur Senkung Ihrer Energiekosten
- Ausstattungen nach Wahl des Käufers
- Wärmepumpe mit geothermischen Sonden
- Dreifachverglasung
- Qualitätsausstattungen
- VollSÜD
- Am Rande des Dorfgebiets und angrenzend an das geschützte landwirtschaftliche Gebiet

Der Bau erfolgt durch lokale Handwerker und ökologische Materialien. Die Qualität der thermischen Isolierung der Hülle entspricht den Anforderungen von Minergie. Die Photovoltaikproduktion ermöglicht eine erhebliche Senkung der Energiekosten. Regenwasser wird gesammelt und für Außenhähne, Toiletten und Waschmaschinen verwendet.

Orges ist ein Dorf mit etwa 400 Einwohnern, das zwischen dem Jura und dem See liegt. In 5 Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Yverdon-Ouest und gelangen in weniger als 30 Minuten nach Lausanne oder Neuenburg.

Die Kinder werden in der Schule von Grandson unterrichtet. Für die Kleinsten bietet die Stiftung für die Betreuung von Kindern in Grandson und Umgebung verschiedene Betreuungsstrukturen (Krippe und Nachmittagsbetreuung) an.

Schätzen Sie die Natur, die Ruhe, möchten aber auch in der Nähe großer Städte sein? Dann zögern Sie nicht, sich für diese neue Promotion zu entscheiden.

Verkauf im Grundstücksanteil für reduzierte Kaufkosten!

Fordern Sie die detaillierte Broschüre an

LIEFERUNG: Juni 2026

Informationen und Besichtigungen ALEXANDRA JEREZ und TANIA LEITE