Wohnung zu verkaufen - 1430 Orges

EXKLUSIV BEI BERNARD NICOD SA.

Entdecken Sie die neue Promotion "Das Gebiet des Belvédère", das einen atemberaubenden Blick auf den Neuenburgersee und die Alpen bietet.

Eingebettet im charmanten Dorf Orges, ist es nach Süden ausgerichtet und bietet allen Bewohnern eine friedliche und grüne Lebensumgebung.

Am Rande von landwirtschaftlichem Gebiet gelegen, umfasst dieses Projekt 8 Wohnungen, eine Einzelvilla und einen Gewerberaum, die sich auf 3 verschiedene Gebäude verteilen, die den Charme und die Authentizität des bestehenden Bauernhofs bewahren.

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus:

Einem Eingang mit Wandschrank, einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche von 40 m2, das Zugang zum Balkon bietet. Drei geräumige Schlafzimmer, darunter eines mit 16 m2, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Platz für eine Waschsäule sowie ein Dusch/WC. Ein 3 m2 großer Abstellraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

Ein Keller und ein oder zwei Außenparkplätze (CHF 15'000.- pro Einheit) vervollständigen dieses Objekt. Es ist möglich, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.

Hängende Gärten werden ausschließlich den Miteigentümern vorbehalten, was ein einzigartiges und wertvolles Gut ist.

Das Gebäude bietet seinen Miteigentümern ein freundliches und warmes Carnotzet, ideal für Momente des Teilens und der Entspannung. Jeder Bewohner hat auch einen privaten Weinschrank, perfekt zum Lagern und Genießen ihrer wertvollen Flaschen unter optimalen Bedingungen.

Alle Ausstattungen sind nach Wahl der zukünftigen Eigentümer, die von angenehmen Budgets profitieren werden, die ihnen zur Verfügung stehen.

Ihr Zuhause wird von erfahrenen Fachleuten gebaut, die da sind, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Sie während des Auswahlprozesses zu beraten. Sie werden Sie führen und Ihre Wünsche verwirklichen!

VORTEILE:

- Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich, Balkon, Terrasse oder Garten
- Photovoltaikanlagen zur Senkung Ihrer Energiekosten
- Ausstattungen nach Wahl des Käufers
- Wärmepumpe mit geothermischen Sonden
- Dreifachverglaste Fenster
- Qualitätsausstattungen
- Voll SÜD
- Am Rande der Dorfzone und angrenzend an das geschützte landwirtschaftliche Gebiet

Der Bau erfolgt durch lokale Handwerker und ökologische Materialien. Die Qualität der thermischen Isolierung der Hülle entspricht den Anforderungen von Minergie. Die photovoltaische Produktion ermöglicht eine erhebliche Senkung der Energiekosten. Regenwasser wird gesammelt und für Außenhähne, Toiletten und Waschmaschinen verwendet.

Orges ist ein Dorf mit etwa 400 Einwohnern, das zwischen dem Jura und dem See liegt. In 5 Minuten von der Autobahneinfahrt Yverdon-Ouest erreichen Sie Lausanne oder Neuchâtel in weniger als 30 Minuten.

Kinder werden in der Schule von Grandson unterrichtet. Für die Kleinen bietet die Stiftung für die Betreuung von Kindern in Grandson und Umgebung verschiedene Betreuungsstrukturen (Tagesstätte und Nachmittagsbetreuung) an.

Schätzen Sie die Natur, die Ruhe, möchten aber auch in der Nähe großer Städte sein? Dann zögern Sie nicht, sich für die neue Promotion zu entscheiden.

Verkauf im Grundstücksanteil für reduzierte Kaufkosten!

Fordern Sie die detaillierte Broschüre an

LIEFERUNG: Juni 2026

Informationen und Besichtigungen ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90 und TANIA LEITE 076 577 34 32