Wohnung zu verkaufen - 1418 Vuarrens

In einer intimen Wohnanlage mit 6 Einheiten gelegen, gönnen Sie sich den authentischen Charme eines vollständig renovierten ehemaligen Bauernhauses. Hier präsentiert Ihnen Newhome Services (Los 6 in lila auf den Plänen) eine einzigartige 4,5-Zimmer-Wohnung, die für eine Familie oder ein Paar konzipiert wurde, das Komfort und Authentizität sucht. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Aufteilung auf zwei sorgfältig durchdachte Ebenen aus.

Im Erdgeschoss

* Ein geräumiger Wohnbereich mit einer offenen Küche, die die Geselligkeit fördert. * Eine praktische Ecke, die dem Vorratsraum gewidmet ist, ideal zur Organisation Ihres Alltags. * Ein Badezimmer mit Dusche und Waschküche. * Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Im Obergeschoss zeigt sich der Schlafbereich wie folgt:

* Zwei Schlafzimmer mit 15 und 19 m2 * Ein Gemeinschaftsbereich (der Flur), der als Spielbereich oder Fernsehecke für Kinder dienen kann, mit Zugang zu ihrer eigenen Terrasse. * Ein Badezimmer vervollständigt das Ganze.


Zusätzliche Vorteile dieser Immobilie:

* Photovoltaik-Panels für optimierten Energieverbrauch, die Einsparungen und Umweltschutz vereinen. * Ein Keller von 5 m². * Ein Kinderwagenraum. * Zwei Außenparkplätze (zusätzlich). * Wahl der Ausstattungen


Zugewiesenes Budget:
* Ausgestattete Küche: CHF 19'000 inkl. MwSt. * Sanitär: 14'200 CHF * Fliesen in Wasserbereichen und Treppen (CHF 45/m² inkl. MwSt.) * Parkett in Wohnbereichen (CHF 40/m² inkl. MwSt.) * Terrasse und Balkon in keramischem Steinzeug 60x60 cm (CHF 90/m² inkl. MwSt.)

Öffentliche Verkehrsmittel:

Vuarrens nach Lausanne:
* Bus 670 von Vuarrens nach Échallens, Bahnhof. * LEB-Zug von Échallens nach Lausanne-Flon.
Dauer: etwa 45 Minuten

Vuarrens nach Yverdon:
* Bus 670 von Vuarrens nach Yverdon-les-Bains, Bahnhof.
Dauer: etwa 15 Minuten

Zugang:
Im Norden des Bezirks Echallens gelegen, bietet Vuarrens eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto:
- 8 Minuten von der Autobahnausfahrt Chavornay.
- 12 Minuten von Yverdon über die Kantonsstraße.
- 25 Minuten von Lausanne über die Autobahn.


Warum Vuarrens wählen?

Im Herzen des Kantons Waadt gelegen, ist Vuarrens eine Gemeinde, die ländlichen Charme und städtische Nähe vereint. Umgeben von grünen Landschaften bietet sie eine friedliche Umgebung und ist dennoch in angemessener Entfernung zu städtischen Zentren. Naturliebhaber werden die Grünflächen und die Ausblicke auf die umliegenden Berge zu schätzen wissen. Vuarrens ist der ideale Ort für diejenigen, die Ruhe und Dynamik suchen.


Schulen: Die Grundschüler sind der Grundschule Villars-le-Terroir – Poliez-Pittet zugeordnet, während die Schüler der Sekundarstufe ihre Ausbildung an der Sekundarschule Échallens – Trois-Sapins fortsetzen. Dedizierte Busse gewährleisten die Fahrt zwischen Vuarrens und den Schulen.