Wohnung zu verkaufen - 1400 Yverdon-les-Bains

Entdecken Sie ein architektonisches Juwel in einem begehrten Wohngebiet:

Eine zeitgenössische und helle 4,5-Zimmer-Wohnung, die hochwertige Annehmlichkeiten bietet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer idyllischen Umgebung zu leben.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 2 Einheiten, das 2008 erbaut wurde, und bietet einen außergewöhnlichen Blick und eine dominante Lage. Mit einer Wohnfläche von 124 m² werden Sie von der geräumigen Eingangshalle begeistert sein, die zu einem eleganten Wohn-/Esszimmer führt, das mit einem Kamin ausgestattet ist, sowie einer voll ausgestatteten, hochwertigen Küche.

Die drei großen Schlafzimmer bieten einen komfortablen und raffinierten Wohnraum, von denen eines einen 180-Grad-Blick auf die Stadt und den See hat.

Ein kleinerer Raum von 6 m², ohne Fenster, wurde ideal gestaltet, um einen Ankleideraum hinzuzufügen.

Genießen Sie Ihren privaten Garten, der kürzlich renoviert und bepflanzt wurde, mit einer Terrasse von über 288 m² für entspannende Momente im Freien. Die Ausstattungen dieser Wohnung wurden sorgfältig mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Die Parkettböden, Fliesen und die ausgestattete Küche zeugen von dieser Liebe zum Detail.

Neben der Qualität der Aufteilung und der Ausstattungen erfüllt diese Wohnung die modernen Trends des Immobilienmarktes und garantiert optimalen Wohnkomfort.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, eine außergewöhnliche Immobilie zu erwerben, die ideal in der Nähe der Annehmlichkeiten der Innenstadt und der Autobahnanschlüsse gelegen ist. Mit drei Außenparkplätzen und einem Keller ist alles auf Ihren Komfort ausgelegt.Zugänglichkeit & AnnehmlichkeitenDie Immobilie ist ideal gelegen, 30 Minuten von Lausanne und Neuchâtel entfernt. Eine Bushaltestelle ist 3 Gehminuten entfernt und ermöglicht den Zugang zum Stadtzentrum. Mit dem Auto ist Yverdon ein strategischer Knotenpunkt, nur 1 Stunde von Fribourg, Genf und Bern entfernt.
Der Bahnhof ist zu Fuß in 20 Minuten oder in 12 Minuten mit dem Bus 602 erreichbar, dessen Haltestelle 5 Minuten entfernt ist. Häufige Züge und Busse erleichtern den Zugang zu den Städten des Kantons, wobei Lausanne und Neuchâtel nur 20 Minuten mit dem Zug entfernt sind. Mit dem Auto ist die Autobahn 3 Minuten entfernt, sodass Sie diese Städte in 30 Minuten problemlos erreichen können.Schule und KinderbetreuungDie Schulbildung erfolgt in den verschiedenen Schulen des Viertels oder der Stadt. Die Schüler werden dann zum Gymnasium in Cheseaux-Noréaz (Yverdon-les-Bains) gehen. Sie finden auch die Hochschule für Ingenieurwesen und Management des Kantons Waadt (HEIG-VD). Es gibt viele Optionen für Hausaufgabenhilfe und Kinderbetreuung.DatenübersichtBaujahr: 2008
Verfügbar ab: Sofort
Anzahl der Zimmer: 4.5
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Anzahl der Badezimmer/WC: 2
Wohnfläche: 124 m²
Terrassenfläche: 46 m²
Rasenfläche: 69 m²
Außenfläche: 297 m²
Etage: Erdgeschoss/1

Heizung: Fußboden
Brennstoff: PAC
Energieeffizienzklasse: B

Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Terrasse: Ja
Außenparkplatz: 3

Monatliche PPE-Gebühren: CHF 275.-

Preisdetails:
Wohnung: CHF 1'150'000.-
Außenparkplatz: CHF 45'000.-
Verkaufspreis: CHF 1'195'000.-Wichtige Faktoren zu berücksichtigenDer Standort:
Haben Sie das Haus Ihrer Träume gefunden und sind bereit, es zu kaufen? Denken Sie daran, dass der Standort Ihres Hauses von größter Bedeutung ist. Sobald der Kauf abgeschlossen ist, können Sie immer das Innere renovieren, aber der Standort bleibt unverändert. Berücksichtigen Sie Faktoren wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Grünflächen und Annehmlichkeiten, bevor Sie Ihre Entscheidung treffen.

Der Ort:
Es ist wichtig, nicht nur den Standort des Hauses zu berücksichtigen, sondern auch die Details der Immobilie selbst. Glauben Sie, dass Sie viele Treppen bewältigen können? Blicken die Fenster der Nachbarn auf die Privatsphäre Ihres Hauses? Ist der Zugang zur Immobilie gesichert?

Die Küche:
Wenn Sie eine Küche suchen, die Ihren Bedürfnissen entspricht, geben Sie sich nicht mit einer Küche zufrieden, die nicht geeignet ist. Eine Küchenrenovierung kann kostspielig sein. Achten Sie auf die Geräte, deren Anordnung sowie die gewählten Materialien.

Die Helligkeit:
Schätzen Sie einen hellen und sonnigen Raum oder ziehen Sie die Privatsphäre vor? Berücksichtigen Sie die Ausrichtung und das natürliche Licht während Ihrer Besuche.Sport- und Kulturleben / Yverdon-les-Bains in KürzeYverdon-les-Bains in der Schweiz bietet ein reichhaltiges Sport- und Kulturleben. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Sportvereinen, von Tennis über Gymnastik bis hin zu Wandern und Schwimmen. Auch das soziale Leben ist lebhaft, mit vielen Pubs und Restaurants.
Kulturell ist die Region voller Attraktionen wie den Thermalbädern, der Altstadt von Grandson und der Weinregion Bonvillars. Veranstaltungen wie die jährlichen Brandons, Radtouren und das Numerik Games Festival bieten eine Vielzahl von Unterhaltungsmöglichkeiten.
Yverdon-les-Bains, gelegen im Kanton Waadt, ist eine dynamische Stadt mit etwa 30.451 Einwohnern. Bekannt für seine Thermalbäder und sein historisches Erbe bietet es eine angenehme Lebensumgebung. Es liegt in der Nähe von Lausanne und Neuchâtel und verfügt über viele Annehmlichkeiten.