Duplex zu verkaufen - 1890 St-Maurice, Chemin Du Bois-Noir 14

SAINT-MAURICE - 12 AUSGEWÄHLTE DOPPELHAUSHÄLFTEN ZU VERKAUFEN

10 Minuten von Monthey, 5 Minuten von Bex, 10 Minuten von Aigle und 20 Minuten von Montreux

Eine friedliche Wohnumgebung. Unübertroffene Bauqualität. Eine seltene Gelegenheit.

Eingebettet im Herzen eines begehrten, ruhigen und grünen Wohngebiets besteht diese neue Entwicklung aus 12 hochwertigen Doppelhaushälften, die darauf ausgelegt sind, optimalen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten von Saint-Maurice zu bieten.

Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von 5.568 m2, in der Nähe des Dorfzentrums und am Waldrand gelegen, bieten diese Villen einen ungehinderten Blick auf die Berge, in einer geräuschfreien Umgebung, ideal für Familien, die nach Ruhe und Eleganz suchen.

Zu entdecken:

• 4,5-Zimmer-Villen mit großzügigen Volumen
• Anpassbare Ausstattungen nach Ihren Wünschen
• Große Fensterfronten, reichlich natürliches Licht
• Private Außenbereiche: Garten und Terrasse
• Heizung durch Wärmepumpe – garantierte Energieeffizienz

Verkauf auf Plan – Lieferung ab Herbst 2026 geplant

Verkaufspreis: von CHF 860.000 bis CHF 885.000

Villa F2:

Wohnfläche: 120 m2

Terrasse: 19,85 m2

Gartenfläche: 215,60 m2

Südliche Ausrichtung, die maximalen Sonnenschein gewährleistet:

Detaillierte Verteilung:

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Geräumiges Wohn-Esszimmer von 35,35 m2 mit Terrasse und Garten
• Perfekt ausgestattete offene Küche
• Südlich ausgerichtete Terrassen von 19,85 m2
• Rasenfläche von 215,60 m2
• Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette
• Vorratsraum von 8,35 m2
• Gemeinsamer Technikraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Warmwasserbereiter, Wasch-Trockensäule
• Zugang zur oberen Etage über Treppe

Obergeschoss:

• Verteilungsflur
• Hauptschlafzimmer von 17,15 m2 mit eigenem Bad von 7,70 m2, italienischer Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster
• 2 Schlafzimmer von 12,15 m2
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster

Nebengebäude:

• Außenlager von 4,20 m2
• 2 Parkplätze

Verschiedenes:

• Photovoltaik-Solarmodule
• Dreifachverglaste Fenster, elektrische Rollläden
• Küchenbudget: CHF 21.000
• Sanitärbudget: CHF 12.000
• Fliesenbudget: CHF 55/m2
• Parkettbudget: CHF 85/m2

Gönnen Sie sich einen raffinierten Lebensstil in einer Naturoase, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Verkehrsanbindungen entfernt.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihre Villa zu reservieren und von den besten Startbedingungen zu profitieren.

Kontakt und Informationen:

Patrick Darbois

patrick@pdarboisimmobilier.ch

079/688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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