Wohnung zu verkaufen - 6048 Horw, Rainlihöhe 13

Wohnen mit atemberaubender Aussicht – 4,5 Zimmerwohnung in Horw

Diese grosszügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Horw bietet alles, was das Herz begehrt: einen grossen Garten, einen traumhaften Blick auf den Vierwaldstättersee, das Horwer Seebecken und das Bergpanorama sowie eine sehr ruhige Lage – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Was Sie erwartet:

Unvergessliche Aussicht: Vom Garten aus geniessen Sie einen einzigartigen Blick auf die Rigi, den Bürgenstock und das Horwer Seebecken – ein echtes Highlight!

Geräumiger Garten: Der weitläufige Gartenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist über die Balkontür direkt zugänglich.

Zwei Balkone: Zusätzlich gibt es einen zweiten Balkon in der Küche, der zu gemütlichen Frühstücken oder entspannten Abendstunden einlädt.

Durchdachter Grundriss: Auf 105 m² verteilt sich die Wohnung über 4.5 Zimmer und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung kann bei Bedarf einfach zu einer 5.5-Zimmerwohnung umgebaut werden.
- Sehr zentrale und doch ruhige Lage: Innerhalb von 3 Fahrminuten ist man auf der Autobahn sowie innerhalb 3 Gehminuten bei der nächsten Bushaltestelle.

Sehr familienfreundlich: Die Rainlihöhe ist nur wenige Gehminuten zur öffentlichen Schule sowie zur Hochschule für Technik & Architektur entfernt.
- Geringe Nebenkosten: Dank einer guten Isolierung und der Renovation der gesamten Gebäudehülle im 2014 bleiben die Nebenkosten sehr gering.

Moderne Küche: Die Küche wurde 2019 komplett renoviert und lässt keine Wünsche offen – ideal für Hobbyköche und alle, die gerne kochen.

Badezimmer: Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre.

Ruhe und Privatsphäre: Die Wohnung befindet sich hoch über Horw und bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit wenig Verkehr – perfekt, um dem Alltag zu entfliehen.

Investitionen:

• Neue E-Mobilität Elektrostation in der Einstellhalle: 2024

Neue Swisscom Leitungen bis zum Haus: 2023/2024

• Neue zentrale Ölheizung: 2020 (keine Aufwände in den nächsten 20-25 Jahren)

Neue Küche: 2019

• Komplettsanierung Gebäudehülle: 2014

Fenster und Storen: 2014
- Boden und Bad: 2005

Parkmöglichkeiten:

1 Einstellhallenplatz für 35'000 CHF

1 Aussenparkplatz für 15'000 CHF

Top Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr gefragten Lage auf der Rainlihöhe, mit bester Aussicht und gleichzeitig gut erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral – Horw, die Stadt Luzern und die Umgebung sind schnell erreichbar.

Gerne dürfen Sie die Dokumentation anfordern oder mich direkt telefonisch kontaktieren für einen Besichtigungstermin.