Wohnung zu verkaufen - 1293 Bellevue

Belegtes Nießbrauchrecht (Verkauf des bloßen Eigentums, die Verkäuferin behält den Nießbrauch, die Nebenkosten und die Steuern).
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In einer ruhigen und geschützten Umgebung befindet sich diese sichere Residenz auf einem großen Grundstück und bietet Ihnen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Großer, vollständig eingezäunter und schön bebauter Park, Spielplätze und der beheizte Außenpool stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Geschäfte und Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Haltestelle "Tuileries" des "Léman Express" ist 2 Gehminuten entfernt, der Radweg befindet sich am Ausgang der Residenz, alles wird durch die Nähe des Sees ergänzt, was diesen Ort zu einem privilegierten Ort macht. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich auf einem großen Park ein sehr bekannter Nachbar: La Réserve Genève - Hotel and Spa, "es geht nicht mehr darum, der Zeit hinterherzulaufen, sondern ihr eine andere Dimension zu geben".

Diese große Maisonette-Wohnung umfasst 322 m² PPE-Fläche und verfügt über zwei große Terrassen von 21 m² und 25 m². Das Ganze ist hell, alles lädt Sie ein, die Ruhe und die Schönheit der Umgebung zu genießen.

Aufteilung:
*1. Stock, 80 m² + 25 m² Loggia
-Eingangshalle
-Geschlossene Küche
-Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur ersten Terrasse
-Gäste-WC
Ein Büro war ursprünglich auf dieser Ebene geplant und kann leicht realisiert werden;
*2. Stock, 92 m² + 21 m² Loggia
-2 Schlafzimmer
-Ein Badezimmer mit WC (alles aus Marmor)
-Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
-Wohn-/Musikzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse (dieser Raum kann in zwei Schlafzimmer umgewandelt werden)
*Dachgeschoss, 104 m²
-Ein sehr großes Dachzimmer
Ein Badezimmer kann auf dieser Ebene leicht realisiert werden.

Geschlossene Box mit Werkstatt im Untergeschoss und ein Außenstellplatz sowie ein großer Keller ergänzen diese Immobilie (im Preis inbegriffen).
Die Besucher können die dafür vorgesehenen Plätze auf dem Parkplatz der Residenz nutzen.

Für den Bau des Gebäudes und die Innenausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet.

Die Nähe der Grenzen und des Flughafens ist ein zusätzlicher Vorteil.
Verkehrswert: CHF 2'890'000,-
Belegter Wert: CHF 2'310'000,- (inkl. Maklergebühren)
Alter der Verkäuferin: F 83.
Die Verkäuferin behält den Nießbrauch lebenslang.

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