Wohnung zu verkaufen - 1276 Gingins

In Gingins bieten wir Ihnen eine neue Entwicklung, die aus einer harmonischen Mischung aus altem Charme und modernem Komfort entstanden ist. In Gingins zu leben bedeutet, die Ruhe eines Dorfes zu wählen und gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten der Stadt zu sein.

Das Projekt besteht aus der Umwandlung und Renovierung einer Scheune in sechs Wohnungen sowie einem Dorfhaus mit eigenem Eingang. Die Dorfansicht fügt sich perfekt in die lokale Architektur ein, während die Innenhofansicht ein zeitgenössisches Design bietet. Die Immobilie ist mit Photovoltaik-Paneelen und einer aerodynamischen Wärmepumpe ausgestattet, die den CO2-Fußabdruck reduziert und den Energieverbrauch umweltfreundlich gestaltet.

Im Erdgeschoss bietet das Los 62-1, 2,5 Zimmer, mit einer gewichteten Fläche von 49 m2 einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer/Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es profitiert von einer schönen Ausrichtung und einem ungehinderten Blick auf die Umgebung.

Ein Aufzug bedient alle Ebenen.

Mehrere Parkplätze für Autos (zum Preis von CHF 25'000.- /Platz zusätzlich zum Verkaufspreis) und Fahrradparkplätze im Freien, ein gemeinschaftlicher Waschraum (Vorbereitung für den Anschluss von Waschmaschine und Trockner), ein Technikraum, ein Müllraum und sechs Keller vervollständigen den Teil, der den Wohnungen gewidmet ist.

Budgets für die Wohnungsausstattung:
- Sanitäranlagen CHF 10'000. - inkl. MwSt.
- Küche CHF 15'000. - inkl. MwSt.
- Fliesen CHF 40.00 inkl. MwSt. /m2 inkl. Sockelleisten
- Parkett CHF 60.- inkl. MwSt./m2 inkl. Sockelleisten
- Wandverkleidung CHF 40.00 inkl. MwSt. /m2

Kaufprozess:
- Treffen mit dem Makler zur Präsentation der Pläne
- Zahlung einer Reservierungsgebühr
- Arrangement der Finanzierung
- Unterzeichnung des Kaufvertrags und des Vertrags mit dem Generalunternehmer
- Bau: 16 Monate /Der Bau beginnt im Frühjahr 2025 und die Schlüsselübergabe ist für den Winter 2026 geplant.
- Schlüsselübergabe