Wohnung zu verkaufen - 1276 Gingins

In Gingins bieten wir Ihnen eine neue Entwicklung, die aus einer harmonischen Mischung aus altem Charme und modernem Komfort entstanden ist. In Gingins zu leben bedeutet, die Ruhe eines Dorfes zu wählen und gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten der Stadt zu sein.

Das Projekt besteht aus der Umwandlung und Renovierung einer Scheune in sechs Wohnungen sowie einem Dorfhaus mit eigenem Eingang. Die Dorfansicht fügt sich perfekt in die lokale Architektur ein, während die Innenhofansicht ein zeitgenössisches Design bietet. Die Immobilie ist mit Photovoltaik-Paneelen und einer aerodynamischen Wärmepumpe ausgestattet, die den CO2-Fußabdruck reduziert und umweltfreundlichen Energieverbrauch gewährleistet.

Die 4,5 Zimmer bieten eine Fläche von 152 m2, die sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, erster Stock und Dachboden) erstreckt und wie folgt konfiguriert ist:
Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über eine Eingangshalle mit einem Gäste-WC, ein Wohnzimmer/Küche und einen Abstellraum.
Im ersten Stock gibt es einen Flur mit Stauraum, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Zwei Außenparkplätze (CHF 25.000 pro Platz, zusätzlich zum Verkaufspreis) und Fahrradparkplätze vervollständigen diese Immobilie, die gut ausgerichtet ist und einen ungehinderten Blick auf die umliegende Landschaft bietet.

Budgets für die Wohnungsausstattung:
- Sanitäranlagen CHF 10'000. - inkl. MwSt.;
- Küche CHF 15'000. - inkl. MwSt.
- Fliesen CHF 40.00 inkl. MwSt. /m2 inkl. Sockelleisten
- Parkett CHF 60.- inkl. MwSt./m2 inkl. Sockelleisten
- Wandverkleidung CHF 40.00 inkl. MwSt./m2

Kaufprozess:
- Treffen mit dem Makler zur Präsentation der Pläne
- Zahlung der Reservierungsgebühr
- Arrangement der Finanzierung
- Unterzeichnung des Kaufvertrags und des Vertrags mit dem Generalunternehmer
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