Wohnung zu verkaufen - 1276 Gingins

In Gingins bieten wir Ihnen eine neue Wohnüberbauung, die eine harmonische Mischung aus altem Charme und modernem Komfort bietet. Leben in Gingins bedeutet, die Ruhe eines Dorfes zu wählen und gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten der Stadt zu sein.

Das Projekt besteht aus dem Umbau und der Renovierung einer Scheune in sechs Wohnungen plus ein Dorfhaus mit separatem Eingang. Die dem Dorf zugewandte Fassade fügt sich perfekt in die lokale Architektur ein, während die Hofseite ein modernes Design bietet. Das Anwesen ist mit Photovoltaik-Paneelen und einer aerodynamischen Wärmepumpe ausgestattet, wodurch der CO2-Fußabdruck reduziert und ein umweltfreundlicher Energieverbrauch sichergestellt wird.

Die 4,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Fläche von 152 m2, verteilt auf drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über eine Eingangshalle mit Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmer mit Küche und einen Abstellraum.
Im Obergeschoss befindet sich ein Treppenabsatz mit Abstellraum, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Zwei Aussenparkplätze (CHF 25'000.- pro Platz, zusätzlich zum Verkaufspreis) und Veloplätze ergänzen dieses Objekt, das gut ausgerichtet ist und einen freien Blick auf die Umgebung bietet.

Budgets für die Ausstattung der Wohnungen:
- Sanitär CHF 10'000.- - inkl. MwSt.
- Küche CHF 15'000.- - inkl. MwSt.
- Fliesen CHF 40.00 inkl. MwSt. /m2 inkl. Sockelleisten
- Parkett CHF 60.- inkl. MwSt./m2 inkl. Sockelleisten
- Wandverkleidung CHF 40.00 inkl. MwSt./m2

Kaufabwicklung:
- Treffen mit dem Makler zur Präsentation der Pläne
- Zahlung einer Reservierungsanzahlung
- Finanzierungsabwicklung
- Unterzeichnung des Kaufvertrags und des Generalunternehmervertrags
- Bauzeit: 16 Monate /Der Baubeginn ist im Sommer 2024 geplant, die Schlüsselübergabe im Winter 2025.
- Schlüsselübergabe