Wohnung zu verkaufen - 1276 Gingins

In Gingins bieten wir Ihnen eine neue Wohnüberbauung an, die eine harmonische Mischung aus altem Charme und modernem Komfort bietet. Leben in Gingins bedeutet, die Ruhe eines Dorfes zu wählen und gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten der Stadt zu sein.

Das Projekt umfasst den Umbau und die Sanierung einer Scheune in sechs Wohnungen plus ein Dorfhaus mit separatem Eingang. Die dem Dorf zugewandte Fassade fügt sich perfekt in die lokale Architektur ein, während die Hofseite ein modernes Design bietet. Das Anwesen ist mit Photovoltaik-Paneelen und einer aerodynamischen Wärmepumpe ausgestattet, wodurch der CO2-Fußabdruck reduziert und ein umweltbewusster Energieverbrauch gewährleistet wird.

Im Erdgeschoss bietet Los 62-1, 2,5 Zimmer, mit einer gewichteten Fläche von 49 m2, einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es profitiert von einer schönen Ausrichtung und einem freien Blick auf die Umgebung.

Ein Aufzug erschließt alle Ebenen.

Mehrere Aussenparkplätze für Autos (zum Preis von CHF 25'000.-/Platz zusätzlich zum Verkaufspreis) und Fahrräder, eine Gemeinschaftswaschküche (Vorbereitung für den Anschluss von Waschmaschine und Trockner), ein Technikraum, ein Müllraum und sechs Keller ergänzen den Wohnungsbereich.

Budgets für die Ausstattung der Wohnungen:
- Sanitäranlagen CHF 10'000. - inkl. MwSt
- Küche CHF 15'000. - inkl. MwSt.
- Fliesen CHF 40.00 inkl. MwSt /m2 inkl. Sockelleisten
- Parkett CHF 60.- inkl. MwSt/m2 inkl. Sockelleisten
- Wandverkleidung CHF 40.00 inkl. MwSt /m2

Kaufabwicklung:
- Treffen mit dem Makler zur Präsentation der Pläne
- Zahlung einer Reservierungsanzahlung
- Finanzierungsabwicklung
- Unterzeichnung des Kaufvertrags und des Generalunternehmervertrags
- Bauzeit: 16 Monate /Der Baubeginn ist im Frühjahr 2025 geplant, die Schlüsselübergabe ist für den Winter 2026 vorgesehen.
- Schlüsselübergabe