Duplex zu verkaufen - 1274 Grens

Duplex-Wohnung mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und das Jura
Diese geräumige und helle Duplexwohnung, die sich in einer Eigentümergemeinschaft mit nur vier unabhängigen Einheiten befindet, bietet eine friedliche Wohnumgebung im Herzen eines alten ländlichen Dorfgebäudes.

Diese Immobilie besticht durch ihre großzügigen Volumen, sichtbare Balken, authentischen Charme und atemberaubende Ausblicke auf den Genfersee, die Jura-Berge und die umliegenden Weinberge. Ihre ideale Lage, in der Nähe von Schulen und Autobahnanschlüssen, macht sie zu einer perfekten Adresse für Familien, die Ruhe und Bequemlichkeit suchen.

Raumaufteilung:

Hauptebene:

- Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken

- Gäste-WC

- Weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, das einen Panoramablick auf die Natur und die Berge bietet

- Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon

- Separate, moderne, voll ausgestattete Küche mit einem hellen und praktischen Essbereich

Obere Etage:

- Drei komfortable Schlafzimmer mit unverbautem Blick auf die Berge

- Ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken

- Ein modernes, funktionales und helles Duschbad

- Waschküche / Technikraum, der einen praktischen und gut organisierten Raum bietet

Außenbereich und Parken:

- Eine Garage

- Ein Außenparkplatz

Zusätzliche Vorteile:

- Sichtbare Balken und hochwertige Ausführungen

- Kamin mit Wärmerückgewinnung

- Außergewöhnlicher Blick auf den Genfersee, die Jura-Berge und die Weinberge

- Ideale Ausrichtung, die optimale Helligkeit gewährleistet

- 2024 installierte Solarpanels, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs ermöglicht haben

- Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln:

- Bushaltestelle 815 in 53 m, die unter anderem den Bahnhof Nyon in 20 Minuten bedient
- Moser Schule in Nyon (1,2 km)
- Einkaufszentrum Signy (3 Minuten mit dem Auto)

Diese Duplexwohnung ist ein echtes Herzstück für diejenigen, die eine Wohnumgebung suchen, die modernen Komfort, Charme und Natur vereint.
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