Wohnung zu verkaufen - 1268 Begnins

Exklusiv, im charmanten Dorf Begnins gelegen, bietet diese ebenerdige Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche ein ruhiges und familiäres Wohnumfeld in einer kleinen PPE mit fünf Wohneinheiten. Das 1996 erbaute Gebäude ist gut gepflegt, und die Wohnung wurde kürzlich renoviert: Die Böden und das Badezimmer wurden 2021 erneuert, während die Küche und ein Duschbad 2018 komplett renoviert wurden.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und öffnet sich zu einer schönen überdachten Terrasse von 30 m², die durch einen privaten Bereich von ca. 120 m² erweitert wird. Dank der Mehrfachorientierung genießt dieser Außenbereich den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung, ein echter Vorteil, um die Sommerabende in vollen Zügen zu genießen.

Der Innenbereich besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Schlafbereich bietet ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschkolonne. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung mit Radiatorverteilung. Das Energiezertifikat weist die Noten D für die Gebäudehülle und das System aus, was eine Leistung zeigt, die einem Gebäude dieser Generation entspricht.

Ein Keller sowie zwei Parkplätze ergänzen dieses Objekt: einer überdacht und einer im Freien. Sie sind im Kaufpreis enthalten.

Begnins ist eine bei Familien sehr beliebte Gemeinde. Es gibt alle wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Grund- und Sekundarschulen, und die Autobahnausfahrt Gland liegt nur zwei Kilometer entfernt, was einen schnellen Zugang zum Genfersee ermöglicht.

Es ist selten, ein so gut gelegenes Erdgeschoss im Herzen des Dorfes mit einem so großzügigen Außenbereich zu finden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.