Duplex zu verkaufen - 1262 Eysins

VPI Courtage SA präsentiert Ihnen exklusiv diese luxuriöse Dachgeschosswohnung mit 6.5 Zimmern + Küche, mit einer Wohnfläche von etwa 182 m², in einem Gebäude im Herzen von Petit-Eysins.

Das 2009 mit hochwertigen Materialien errichtete Gebäude verbindet perfekt modernen Komfort und ruhige Wohnlage.

Die Wohnung im letzten Stock profitiert von optimaler Beleuchtung während des gesamten Tages dank ihrer Querlage und idealer Ausrichtung.

Die Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume aus: das erste Level bietet eine Deckenhöhe von über 2,5 Metern, während das zweite Level, das unter dem Dach ausgebaut ist, eine beeindruckende Deckenhöhe aufweist und so noch mehr den Eindruck von Raum und Helligkeit vermittelt. Darüber hinaus sind alle Fenster mit Fliegengittern ausgestattet, was für Komfort und Ruhe sorgt.

Diese außergewöhnliche Immobilie verfügt über zwei Aufzüge: einer führt direkt in die Wohnung, während der andere das erste und zweite Level bedient und so optimale Zugänglichkeit gewährleistet.

Ein abschließbarer Abstellraum mit zwei Parkplätzen komplettiert das Ensemble.

Die Wohnung liegt nur 1 Kilometer von der Primarschule in Eysins (von der 1. bis zur 6. Klasse) und weniger als 100 Meter vom Bushalt "Eysins, Petit-Eysins" entfernt, von dem aus man den Bahnhof von Nyon in 10 Minuten erreichen kann.






Die Vorteile dieser Immobilie:

- Dachgeschosswohnung von hohem Standard;
- 4 Schlafzimmer;
- Privater Aufzug;
- Aufzug, der die beiden Ebenen der Wohnung bedient;
- Landwirtschaftliche Zone gegenüber dem Gebäude und dem Balkon;
- Durchgangswohnung;
- Südausrichtung;
- Hochwertige Materialien;
- Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln;
- 1 abschließbarer Abstellraum für 2 Autos;
- Großer Keller.



Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Erstes Level:

- Eingang mit Einbauschränken;
- Dusche mit WC;
- Schlafzimmer;
- Elternschlafzimmer mit Bad und WC;
- Geschlossene Küche;
- Schlafzimmer;
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon.

Zweites Level (mit Aufzug erreichbar):

- Zweites Wohnzimmer;
- Ein Schlafzimmer unter dem Dach;
- Dusche mit WC und Waschküche.


Warten Sie nicht länger, um diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken, die Ruhe und Komfort bietet.

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Grundsteuer: 1 Promille / Gemeindesteuer: 59,5 %

Monatliche Nebenkosten (inkl. Heizung, Warmwasser und Zuweisung zum Renovierungsfonds): CHF 823.-
Betrag des Renovierungsfonds des Gebäudes per 31.12.24: CHF 51'000.-