Duplex zu verkaufen - 1262 Eysins

VPI Courtage SA präsentiert Ihnen exklusiv dieses luxuriöse Dachgeschoßappartement mit 6.5 Zimmern + Küche, mit einer Wohnfläche von etwa 182 m², in einem Gebäude im Herzen von Petit-Eysins.

Das 2009 mit hochwertigen Materialien errichtete Objekt verbindet perfekt modernen Komfort und ruhige Wohnlage.

Da es sich im letzten Stock befindet, profitiert es von optimaler Beleuchtung das ganze Tag über dank seiner Durchgangslage und idealer Ausrichtung.

Das Dachgeschoß zeichnet sich durch seine großzügigen Räume aus: das erste Level bietet eine Deckenhöhe von über 2,5 Metern, während das zweite Level, das unter dem Dach ausgebaut wurde, eine beeindruckende Deckenhöhe aufweist und so das Gefühl von Raum und Helligkeit noch verstärkt. Darüber hinaus sind alle Fenster mit Fliegengittern ausgestattet, was für Komfort und Ruhe sorgt.

Dieses außergewöhnliche Objekt verfügt über zwei Aufzüge: einer führt direkt in die Wohnung, während der andere das erste und zweite Level bedient und so eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.

Ein abschließbarer Abstellraum mit zwei Parkplätzen vervollständigt das Ensemble.

Die Wohnung liegt nur 1 Kilometer von der Primarschule in Eysins (von der 1. bis zur 6. Klasse) und weniger als 100 Meter vom Bushalt "Eysins, Petit-Eysins" entfernt, von dem aus man den Bahnhof von Nyon in 10 Minuten erreichen kann.






Die Vorteile dieses Objekts:

- Dachgeschoßappartement von hohem Standard;
- 4 Schlafzimmer;
- Privater Aufzug;
- Aufzug, der beide Ebenen der Wohnung bedient;
- Landwirtschaftliche Zone gegenüber dem Gebäude und dem Balkon;
- Durchgangswohnung;
- Südausrichtung;
- Hochwertige Materialien;
- Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln;
- 1 abschließbarer Abstellraum für 2 Autos;
- Großer Keller.



Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Erstes Level:

- Eingang mit Einbauschränken;
- Dusche mit WC;
- Schlafzimmer;
- Elternschlafzimmer mit Bad und WC;
- Geschlossene Küche;
- Schlafzimmer;
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon.

Zweites Level (mit Aufzug erreichbar):

- Zweites Wohnzimmer;
- Ein Schlafzimmer unter dem Dach;
- Dusche mit WC und Waschküche.


Warten Sie nicht länger, um dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken, das Ruhe und Komfort bietet.

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Grundsteuer: 1 Promille / Gemeindesteuer: 59,5 %

Monatliche Nebenkosten (inkl. Heizung, Warmwasser und Zuweisung zum Renovierungsfonds): CHF 823.-
Höhe des Renovierungsfonds des Gebäudes per 31.12.24: CHF 51'000.-