Wohnung zu verkaufen - 1262 Eysins

Diese prächtige Gartenwohnung mit 4,5 Zimmern verkörpert einen Lebensstil, der Raffinesse, modernen Komfort und Gelassenheit inmitten einer grünen Umgebung vereint.

Eingebettet in Eysins, in einem ruhigen Viertel nur wenige Minuten von Nyon und den Ufern des Genfersees entfernt, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten.

Entworfen für harmonisches Wohnen auf einer Ebene, begeistert die Wohnung mit ihrem fließenden Grundriss und hochwertigen Ausstattungen.

Tagesbereich
Vom Eingang führt ein Flur mit maßgeschneiderten Schränken zu diskret integrierten Gästetoiletten. Das Wohnzimmer, das dank eines großen, nach Südwesten ausgerichteten Erkerfensters lichtdurchflutet ist, öffnet sich zu einer beruhigenden Naturlandschaft. Der Essbereich, in Fortsetzung, lädt zu geselligen Momenten mit Familie oder Freunden ein.
Die offene Küche, modern und perfekt ausgestattet, bietet eine geräumige Arbeitsfläche, eine zentrale Bar, Induktionskochfelder, einen Ofen, eine Mikrowelle, eine leise Geschirrspülmaschine und einen integrierten Weinkeller.

Nachtbereich umfasst eine schöne Master-Suite mit maßgeschneidertem Ankleidezimmer, privatem Duschraum mit Doppelwaschbecken und japanischer Toilette sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zwei weitere vielseitige und helle Schlafzimmer öffnen ebenfalls nach außen und passen sich all Ihren Projekten an: Kinderzimmer, Büro oder kreativer Raum.
Ein Badezimmer mit Badewanne und japanischer Toilette sowie ein integrierter Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner, vervollständigen diesen Raum perfekt.

Draußen wird der private Garten von 282 m², vollständig eingezäunt und sorgfältig angelegt, an schönen Tagen zu einem echten Wohnraum. Die überdachte Terrasse von 9 m² ist ideal für Ihre Sommermahlzeiten, während der perfekt gepflegte Rasen, dank eines Rasenmähroboters, zur Entspannung einlädt.

Komfort wird durch eine Fußbodenheizung mit sehr niedrigem Verbrauch, dreifach verglaste Fenster und hochwertige Schalldämmung gewährleistet. All dies wird durch Glasfaser, ein Mehrsektor-Alarmanlage und Außenkameras ergänzt.

Die Wohnung verfügt über zwei Innenparkplätze und einen Außenparkplatz. (CHF 65.000.-- zusätzlich)

Schließlich vervollständigen ein Keller von 4,3 m², ein Doppelparkplatz in der Tiefgarage (zusätzlich) mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge und ein privater Außenparkplatz (zusätzlich) diese Immobilie.

Eine seltene Gelegenheit.
Ideal für Familien, aktive Menschen auf der Suche nach einem ruhigen und vernetzten Lebensraum oder Gartenliebhaber, die einen schönen Außenbereich nur wenige Schritte von Genf und Lausanne genießen möchten.

Kontaktieren Sie uns, um einen privaten Besuch dieses außergewöhnlichen Ortes zu arrangieren.