Wohnung zu verkaufen - 1260 Nyon

Neues Immobilienprojekt in Crassier! 15 Grundstücke bereits erfolgreich reserviert von 24

Entdecken Sie die Residence de la Forge, ein modernes und raffiniertes Immobilienprojekt, das darauf ausgelegt ist, eine außergewöhnliche Lebensumgebung zu bieten. Diese Residenz vereint architektonische Eleganz und hochwertige Annehmlichkeiten und fügt sich harmonisch in das Dorf ein, während sie den zeitgemäßen Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird.

Ideal gelegen, bietet die Residence de la Forge einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn, was Ihre täglichen Pendelwege erleichtert. Darüber hinaus befinden sich Schulen in der Nähe, was eine praktische Lebensumgebung für Familienbedürfnisse bietet.

Die Bewohner profitieren von einem schönen Gemeinschaftsgarten und einem Kinderspielplatz, der am späten Nachmittag ideal von den Bäumen beschattet wird, die das bewaldete Gebiet entlang des Baches säumen. Es ist ein perfekter Raum zum Entspannen und Auftanken.

Jede Wohnung ist mit einem Einzelfluss-Lüftungssystem ausgestattet, das die Geräuschübertragung durch die Kanäle verhindert. Die massiven Trennwände von 30 cm bieten eine hervorragende Schalldämmung, sodass jeder Bewohner eine hochwertige Ruhe genießen kann.

Das geothermische Wärmepumpensystem bietet eine wirtschaftliche und umweltfreundliche Lösung. Darüber hinaus sorgt im Sommer ein System zur Zirkulation von frischem Wasser in den Böden für eine angenehme Temperatur in den Wohnungen, selbst während Hitzewellen. Darüber hinaus hilft die Umverteilung des vom Gebäude durch seine Photovoltaik-Paneele erzeugten Stroms, die Stromkosten zu senken.

Perfekt gelegen, profitiert die Residenz von einem schnellen Zugang zu Verkehr und Straßen, was die Reisen nach Nyon und zu dessen Infrastruktur erleichtert. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um eine Lebensumgebung zu bieten, die Praktikabilität, Eleganz und Wohlbefinden vereint.

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LOT B10
Diese charmante 5,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im zweiten und dritten Stock der Residenz.

Erste Ebene:
Ein Eingangsbereich mit Garderobe
Eine Gästetoilette
Ein geräumiges Wohnzimmer von 43 m2 mit offener Küche
Zwei große Schlafzimmer
Ein Badezimmer mit Waschbecken und Toilette

Zweite Ebene:
Ein Duschraum
Zwei große Schlafzimmer

Außenbereich:
Eine Terrasse
Ein Keller
Ein Außenparkplatz gegen Aufpreis

Flächen:
Wohnung: 149,13 m2
Balkon: 14,97 m2
Keller: 6,02 m2
Zwei Innenplätze gegen Aufpreis CHF 70.000.-
Gewichtete Fläche: 157,82 m2