Wohnung zu verkaufen - 1260 Nyon

Ein echtes Juwel am Fuße des Schlosses in einem halb besetzten Leibrentenvertrag ohne Miete

Immobilienwert: 2'400'000.-
Sie zahlen nur:
Der Blumenstrauß: 1'650'000.-
Miete: keine
F: 82 Jahre

Diese prächtige Wohnung, fast neu und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, bietet sorgfältige Dienstleistungen und eine komfortable Wohnumgebung.
Möglichkeit, sofort ein Schlafzimmer und den Keller zu nutzen!
Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Ankleidezimmer, einer schönen modernen und voll ausgestatteten Küche, die sich zu einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich öffnet, das dank großer Fenster und einer breiten Fensterfront von natürlichem Licht durchflutet wird.
Die Anwesenheit eines Kamins im Wohnzimmer verstärkt die warme und komfortable Atmosphäre des Wohnraums.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem großen Balkon mit Seeblick, der eine wahre Erweiterung des Wohnraums darstellt, ideal, um das Freie in jeder Jahreszeit zu genießen. Die Jalousien sind natürlich elektrisch für mehr Komfort.
Auf der Nachtseite finden Sie zwei einladende und helle Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Duschbad sowie separate Toiletten für mehr Komfort im Alltag.
Ein großes Büro mit separatem Eingang, das leicht nach Ihren Bedürfnissen in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, vervollständigt den Wohnraum und ist sofort für den Käufer verfügbar. Mit diesem Büro können Sie je nach Bedarf sofortige Mieteinnahmen erzielen. Der Keller ist ebenfalls sofort für den Käufer verfügbar.

Für mehr Komfort ist ein Parkplatz in der Wohnung im Preis inbegriffen.

Dieses wahre Juwel profitiert von der bestmöglichen Lage in Nyon, in absoluter Ruhe, am Fuße des Schlosses, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, zwei Minuten zu Fuß vom See und vom Bahnhof: Sie werden sich verlieben.

Zwischen Genf und Lausanne gelegen, bietet die Stadt Nyon eine außergewöhnliche Lebensumgebung, die historische Reichtümer, kulturelle Dynamik und Lebensqualität vereint. Überragt von ihrem emblematischen Schloss aus dem 12. Jahrhundert, das im 16. Jahrhundert umgebaut wurde, verführt Nyon mit seinem mittelalterlichen Charme und der Nähe zum Genfersee.
Die Innenstadt mit ihren gepflasterten Straßen, lokalen Geschäften und lebhaften Terrassen spiegelt eine warme und freundliche Atmosphäre wider. Die Stadt ist auch bekannt für ihre berühmten Festivals wie das Paléo Festival, Visions du Réel und Caribana, die das lokale Kulturleben prägen.
Nyon profitiert von hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen, die die Reisen zu den nahegelegenen großen Ballungsräumen erleichtern. Die Bildungs-, Sport- und Kultureinrichtungen der Stadt erfüllen die Bedürfnisse aller Generationen.
In Nyon zu leben und zu investieren bedeutet, sich für eine harmonische Umgebung zu entscheiden, in der Geschichte, Natur und Modernität im Alltag zusammenkommen.