Wohnung zu verkaufen - 1260 Nyon

Magnifique penthouse traversant et lumineux aux prestations haut de gamme situé en plein cour du vieux bourg de Nyon, avec deux belles et spacieuses terrasses aménagées en un jardin suspendu et une vue spectaculaire sur les toits, le Lac Léman et les Alpes.

Descriptif

B-PROPERTIES vous présente en exclusivité ce magnifique penthouse traversant aux prestations haut de gamme, situé en plein cour du vieux bourg de Nyon, d'une surface habitable de 160 m2 et de deux terrasses de plus de 60 m2.

Décoré et aménagé avec beaucoup de goût, il se distingue par ses très belles prestations sur mesure, ses volumes généreux, sa grande luminosité et sa vue dégagée sur les toits, le Lac Léman et les Alpes.

Il se situe dans bel immeuble d'époque parfaitement entretenu et composé d'une PPE de seulement 4 appartements.

En complément, l'appartement dispose d'une cave de 6 m2.

Si vous rêvez d'une situation exceptionnelle tout en étant au cour du vieux bourg de Nyon et à proche du lac, alors laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché.

Possibilité de louer une place de parking à proximité directe de la propriété.

Renseignements complémentaires

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bain :3

Surface habitable : 160 m2

Surface terrasse : 63 m2

Surface PPE : 181 m2

Cave : 6 m2

Chauffage au sol : gaz

Année de rénovation : 2023

La PPE a été entièrement rénovée en 2004. Cette rénovation a permis de renouveler intégralement les installations techniques (électricité, chauffage, sanitaire, ventilation), de même que d'isoler murs et fenêtres (qui ont donc été changées). L'attique a été réalisé lors de cette rénovation en remplacement de la toiture à 2 pans existante.

Commodités

. Gare de Nyon : 3 minutes à pied

. Bords du Lac Léman/ accès au port : 3 minutes à pied

. Jonction d'autoroute qui relie Genève ou Lausanne : 5 minutes en voiture

. Aéroport international de Genève : 15 minutes en voiture

. Ecole primaire de Nyon : 10 minutes à pied

. Collège secondaire de Nyon : 10 minutes à pied

. Nombreuses écoles internationales à proximité

. Proximité immédiate de toutes les commodités de la ville (nombreux restaurants réputés, épiceries, centres sportifs, coiffeurs, salon d'esthétique, médecins...)

Pour plus d'informations: - voir coordonnées de contact

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Magnificent, light-filled, walk-through penthouse with top-of-the-range features in the heart of Nyon's old town, with two beautiful, spacious terraces forming a hanging garden and spectacular views over the rooftops, Lake Geneva and the Alps.

Description

B-PROPERTIES is proud to present this magnificent penthouse in the heart of the old town of Nyon, with 160 m2 of living space and two terraces of over 60 m2.

Decorated and furnished to a very high standard, it boasts some very fine bespoke features, generous volumes, plenty of natural light and uninterrupted views over the rooftops, Lake Geneva and the Alps.

It is located in a beautiful, perfectly maintained period building in a condominium of just 4 flats.

The flat also has a 6 m2 cellar.

If you're dreaming of an exceptional location in the heart of Nyon's old town and close to the lake, then this rare property is for you.

A parking space can be rented directly next to the property.

Additional information

Number of bedrooms: 3

Number of bathrooms :3

Living area: 160 m2

Terrace area: 63 m2

PPE surface area: 181 m2

Cellar: 6 m2

Underfloor heating: gas

Year of renovation: 2023

The PPE was completely renovated in 2004. The renovation included the complete renewal of the technical installations (electricity, heating, plumbing and ventilation), as well as the insulation of the walls and windows (which were replaced). The attic was built during the renovation to replace the existing gable roof.

Amenities

- Nyon railway station: 3 minutes' walk

- Lake Geneva shore/port access: 3 minutes' walk

- Motorway junction linking Geneva and Lausanne: 5 minutes by car

- Geneva International Airport: 15 minutes by car

- Nyon primary school: 10 minutes on foot

- Nyon secondary school: 10 minutes on foot

- Numerous international schools nearby

- Close to all the town's amenities (many well-known restaurants, grocery shops, sports centres, hairdressers, beauty salons, doctors, etc.)

For more information: - voir coordonnées de contact