Wohnung zu verkaufen - 1253 Vandoeuvres

Magnifique attique contemporain construit en 2023, situé au sein d'une petite copropriété à Vandoeuvres, dans un cadre verdoyant, calme et familial. Idéalement placé, il est à proximité des transports, des écoles et des commerces.

Edifié Érigé au premier et dernier étage, cet appartement offre une surface PPE de 156 m2 et une surface utile pondérée d'environ 186 m2, calculée en incluant 50% des balcons (11 m2) et 50% du sous-sol aménagé (30 m2).

Ce logement vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, ses finitions de qualité et son emplacement privilégié, offrant une magnifique vue sur le Mont-Blanc. Certifié HPE (Haute Performance Énergétique), cet appartement offre un excellent confort thermique tout en garantissant une faible consommation d'énergie.

Distribution des espaces :

Rez-de-chaussée
Une entrée avec une belle hauteur sous plafond, sublimée par un éclairage zénithal, et un escalier menant au premier étage.

Premier étage (156 m2 PPE)

Espace jour :
Un vaste séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, dotée d'un îlot central. La cuisine a un accès au balcon de 6 m² et le séjour à celui de 16m². Un WC visiteurs avec lavabo vient compléter le côté jour.

Espace nuit :
Deux chambres avec accès au balcon de 16 m², partageant une salle de douche avec double lavabo, WC et équipée d'un branchement pour une colonne de lavage.
Une suite parentale avec une salle de douche complète privative.
Les deux salles de douche bénéficient d'un éclairage zénithal apportant une luminosité naturelle.

Sous-sol aménagé (60 m2 - pris en compte à 50% soit 30 m2)
Une salle de sport et une salle de jeux disposant d'un saut-de-loup chacune.
Une pièce polyvalente dotée d'une fenêtre et d'une cuisine équipée
Une salle de douche avec lavabo et branchement pour une colonne de lavage.
Un WC visiteur.

Annexes :

- Une place de stationnement couverte.
- Un abri à vélos, équipé de prise électrique et d'un éclairage.

En option, en supplément du prix de vente:

- Un jardin privatif de 47 m2 .
- Une deuxième place de stationnement couverte.

Gorgeous contemporary penthouse built in 2023, located in a small condominium in Vandoeuvres, in a green, quiet, family-friendly setting. Ideally located, it is close to transport, schools and shops.

Erected on the first and top floor, this apartment offers a PPE surface area of 156 m2 and a weighted usable surface area of approximately 186 m2, calculated by including 50% of the balconies (11 m2) and 50% of the finished basement (30 m2).

This apartment will seduce you with its generous volumes, exceptional luminosity, quality finishes and privileged location, offering a magnificent view of Mont Blanc. Certified HPE (Haute Performance Energétique), this apartment offers excellent thermal comfort while guaranteeing low energy consumption.

Distribution of spaces:

Ground floor
An entrance hall with high ceilings, enhanced by zenithal lighting, and a staircase leading to the second floor.

First floor (156 m2 PPE)

Day area:
A vast living room opening onto a fully equipped contemporary kitchen, featuring a central island. The kitchen has access to the 6m² balcony and the living room to the 16m² balcony. A guest WC with washbasin completes the day side.

Night area:
Two bedrooms with access to the 16m² balcony, sharing a shower room with double washbasin, WC and equipped with a connection for a laundry column.
A master suite...