Wohnung zu verkaufen - 1241 Puplinge

In der benachbarten französischen Stadt Ambilly gelegen, ist dieses sehr schöne Attikawohnung, umgeben von Terrassen, in einer gesicherten Wohnanlage, mit einem herrlichen Blick auf die Alpen, die Voirons, den Salève und sogar auf einen Teil des Jura, wird Ihr Herz erobern, wenn Sie die dominante Aussicht, die Ruhe und die Nähe zu Geschäften, Schulen und der Straßenbahn 17 in weniger als 10 Minuten zu Fuß schätzen. Der Bahnhof Annemasse für den Léman Express ist 15 Minuten entfernt. Weitere Vorteile: ein Radweg für Radfahrer und der majestätische Gemeindepark von Ambilly, sehr romantisch, bewaldet mit einem Teich, sind 2 Minuten zu Fuß entfernt. Der Zoll von Mon-Idée ist 3 Minuten entfernt; der von Moillesulaz 5 Minuten von der Grenze zu Genf.

VERTEILUNG DIESER LUXURIÖSEN ATTIKAWOHNUNG:

- Einzigartiger direkter Zugang zur Wohnung über den Aufzug
- 1 Eingangsbereich mit integrierten Schränken und Gäste-WC
- 1 sehr luxuriös ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse
- 1 Waschküche mit Waschbecken
- 1 sehr geräumiges Wohnzimmer mit einem Bioethanol-Kamin, das das Esszimmer und das Wohnzimmer umfasst, die mehrere Fensterfronten zur nach Osten und Süden ausgerichteten Terrasse haben
- 1 Schlafzimmer mit privatem italienischen Duschbad, WC und Ankleideraum
- 1 Büro
- 1 Ankleidezimmer
- 1 Hauptschlafzimmer mit einem sehr geräumigen Badezimmer, das eine Jacuzzi-Badewanne, eine italienische Dusche und ein WC umfasst
Alle Wohnräume haben Zugang zu den Terrassen.

ANLAGEN:

- 1 Keller
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Außenparkplatz

BESONDERHEITEN:

- gesicherte Wohnanlage mit Tor und Gegensprechanlage
- ideale Ausrichtung von Ost nach West. Alle Räume haben Zugang zu den Terrassen
- Heizung durch Luft-Luft-Wärmepumpe und reversible Klimaanlage
- Jacuzzi auf der Terrasse
- Baujahr 2007. Vollständige Renovierung der Wohnung im Jahr 2019 mit hochwertigen Materialien
- Die angegebenen Flächen sind Nettowohnflächen
- Sehr gute Diagnosen: DPE: C - GES: A

IN ENGLISCH:

AUSGEZEICHNETES LICHTVOLLES ATTIK - WUNDERBARE AUSSICHT VOM MONT-BLANC BIS ZUM JURA
UMGEBUNG:

Einzigartig für sehr anspruchsvolle Käufer. Diese schöne Attikawohnung, umgeben von Terrassen, mit einem hervorragenden Blick auf die Alpen, den Salève und einen teilweisen Blick auf den Jura, wird Ihr Herz erobern, wenn Sie die Aussicht, die Ruhe und die Nähe zu Geschäften, Schulen und der Straßenbahn 17 in weniger als zehn Minuten zu Fuß schätzen. Der Bahnhof Annemasse für den Léman Express nach Genf ist 15 Minuten entfernt.
Der sehr romantische Park von Ambilly mit schönen Bäumen und einem Teich liegt direkt vor Ihrer Tür.
Die Zollstelle Mont-Idée und Moillesulaz (Schweiz) sind fünf Minuten entfernt.
Das Attikawohnung befindet sich im vierten Stock eines kleinen Gebäudes in einer sehr gesicherten und Wohnanlage, die 2016 erbaut wurde. Die Wohnung wurde 2019 mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert. Der Aufzug bietet direkten Zugang zur Wohnung.

DETAILS:

- Halle mit Schränken und Toiletten für Gäste
- Luxuriöse, voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse
- Waschküche mit Waschbecken
- Sehr geräumiges Wohnzimmer (Bioethanol-Kamin) mit Esszimmer. Fensterfronten zur Terrasse (Ost-Süd).
- Ein Schlafzimmer mit italienischer Dusche, WC und Ankleideraum
- Ein Hauptschlafzimmer mit einem riesigen Badezimmer, Jacuzzi, italienischer Dusche und WC
- Ein drittes Schlafzimmer, das zur Terrasse geöffnet ist: kann für ein Kind oder als Büro genutzt werden

Die Böden sind aus poliertem Granit und die Böden in den Schlafzimmern sind aus hochwertigen Holzlatten gefertigt.
Alle Räume haben direkten Zugang zu den Terrassen.
Die Nettowohnfläche beträgt 133 Quadratmeter. Terrassen: 114 Quadratmeter

MEHR:
- 1 Keller
- 1 Garage
- 1 Parkplatz im Freien

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:

- Ost-Süd-West-Ausrichtung
- Heizung: Luft-Luft-Wärmepumpen
- Jacuzzi auf der Terrasse
- DPE: C - GES: A