Wohnung zu verkaufen - 1233 Bernex

Exklusiv: Duplex von 153 m² mit Keller von 77 m², Terrasse und Garten
Exklusiv

In Lully, in der Gemeinde Bernex, präsentieren wir Ihnen diese 6-Zimmer-Wohnung mit Keller, ideal gelegen im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Dorfgebäudes (Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss), das 2009 erbaut wurde.

Diese Immobilie verfügt über eine PPE-Fläche von 153 m², einen beheizten Keller von 77 m², der mit der Wohnung verbunden ist, zwei Terrassen mit insgesamt 30 m² sowie einen außergewöhnlichen Garten von 500 m², ergänzt durch einen Keller und eine Doppelbox im Keller.

Diese Familienwohnung, die sich in einer ruhigen und dörflichen Umgebung befindet, bietet großzügige Volumen und eine hervorragende Helligkeit dank ihrer dreifachen Ausrichtung (Nord, Ost, Süd).

Sie verteilt sich wie folgt:

- Eingangsbereich mit Stauraum und Gäste-WC
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Voll ausgestattete offene Küche mit viel Stauraum
- Hauptsuite
- Zwei Schlafzimmer
- Duschbad mit WC
- Badezimmer mit WC

Keller:
- Beheizter Keller von 77 m², derzeit als Mehrzweckraum (Büro, Fitness, TV-Ecke) eingerichtet
- Ein Keller
- Eine Doppelbox (im Verkaufspreis enthalten)

Außenbereiche:
- Zwei Terrassen (10 m² und 20 m²)
- Garten von ca. 500 m²

Die Gemeinde Bernex bietet ein attraktives Lebensumfeld aufgrund ihrer Nähe zu Genf, ihrer erhaltenen natürlichen Umgebung und ihrer modernen Infrastruktur. Die Bewohner profitieren von einem einfachen Zugang zu Dienstleistungen, Grünflächen, hochwertigen Bildungseinrichtungen und einem ruhigen Leben, während sie mit dem städtischen Leben verbunden bleiben. Bernex, das auf nachhaltige Entwicklung ausgerichtet ist, gewährleistet auch die Sicherheit und das Wohlbefinden seiner Bewohner. Das Dorf Lully verfügt über zwei Restaurants, eine Bäckerei, einen lokalen Markt, ein Gartencenter sowie eine Grundschule "Lully-Sézenove". Das Dorf ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, der in wenigen Minuten die Straßenbahnlinien nach Bernex und Plan-les-Ouates verbindet.