Wohnung zu verkaufen - 1223 Cologny

Diese exklusive Erdgeschosswohnung in einer prästigen Residenz, die 2021 erbaut wurde, bietet eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt. Entworfen von dem Architekten DVK, wurde das Gebäude mit dem Prix Bilan Immobilier 2021 für die beste Wohnung in PPE ausgezeichnet, was sein Design, die Bauqualität und die harmonische Integration in eine grüne Umgebung anerkennend.

Mit einer PPE-Fläche von 132 m² bietet diese Wohnung einen geräumigen und hellen Wohnbereich dank ihrer großen Panoramafenster vom Boden bis zur Decke und ihrer doppelten Ausrichtung Nordwest / Nordost.

Diese Residenz, die aus nur 8 Wohnungen besteht, bietet ein ruhiges, intimes und sicheres Wohnambiente. Die Wohnung ist die einzige ihrer Art im Gebäude, was ihre Einzigartigkeit gewährleistet.

Umgebung

Ideal gelegen in Cologny, einem der begehrtesten Viertel von Genf, profitiert die Immobilie von einer ruhigen und grünen Umgebung, während sie dennoch nahe an den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsadern liegt.

Hauptmerkmale

- PPE-Fläche: 132 m²
- Überdachte Terrasse: 15 m²
- Privater Garten: 95 m²
- Deckenhöhe: 2,90 m
- 2 Parkplätze im Untergeschoss
- Label THPE (Sehr hohe energetische Leistung)

Ausstattung und Räume

- Eingangshalle mit eingebauten Schränken in voller Höhe
- Großes Wohnzimmer mit offener Küche, voll ausgestattet
- 2 helle Schlafzimmer
- 1 modernes und elegantes Badezimmer
- 1 praktischer und raffinierter Besucher-WC
- Separate Waschküche
- Integrierter Keller von 10 m², direkt vom Apartment aus zugänglich

Ausstattung und Komfort

- Dreifachverglasung mit optimaler thermischer und akustischer Isolierung
- Reversible Wärmepumpe (Heizung und Kühlung)
- Elektrische Jalousien
- Domotik, eingebaute Lautsprecher in allen Räumen
- Garten, der von der WEG gepflegt wird
- Große Panoramafenster, die den Eintrag von natürlichen Licht maximieren
- Fahrradraum und Möglichkeit, eine elektrische Lademöglichkeit zu installieren
- 2 Parkplätze im Untergeschoss

Diese seltene Immobilie verbindet preisgekrönte Architektur, moderne Ausstattung und hochleistungsfähige energetische Leistungen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und dieses Immobilienjuwel zu entdecken.