Wohnung zu verkaufen - 1223 Cologny

Aussergewöhnliche Wohnung in Cologny – Preis Bilan immobilier 2021
Diese exklusive Wohnung im Erdgeschoss einer prestigeträchtigen Residenz aus dem Jahr 2021 ist eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt. Das vom Architekten DVK entworfene Gebäude wurde mit dem Preis Bilan immobilier 2021 für die beste Wohnung in einer PPE ausgezeichnet, der sein Design, seine Bauqualität und seine harmonische Integration in eine grüne Umgebung würdigt.

Mit einer PPE-Fläche von 132 m² bietet diese Wohnung einen großzügigen und hellen Wohnraum dank der großen Panoramafenster vom Boden bis zur Decke und der doppelten Ausrichtung Nordwest/Nordost.

Diese Residenz besteht aus nur 8 Wohnungen und bietet ein ruhiges, intimes und sicheres Wohnumfeld. Die Wohnung ist die einzige dieser Art im Gebäude und garantiert ihren einzigartigen Charakter.

Umgebung

Die Immobilie liegt ideal in Cologny, einem der begehrtesten Viertel Genfs, und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, während sie dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsadern liegt.

Hauptmerkmale

- PPE-Fläche: 132 m²
- Überdachte Terrasse: 15 m²
- Privater Garten: 95 m² (integrierte automatische Bewässerung)
- Deckenhöhe: 2,90 m
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- THPE-Label (Très Haute Performance Énergétique)

Einrichtungen und Räume

- Eingangsbereich mit deckenhohen Einbauschränken
- Großes Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche
- 2 helle Schlafzimmer
- 1 modernes und elegantes Badezimmer
- 1 praktisches und raffiniertes Gäste-WC
- Eigene Waschküche
- Integrierter Keller von 10 m², direkt von der Wohnung aus zugänglich

Ausstattung und Komfort

- Dreifachverglasung mit optimaler Wärme- und Schalldämmung
- Wärmepumpe (Heizung und Kühlung)
- Elektrische Rollläden
- Hausautomation, in alle Räume eingebaute Lautsprecher
- Von der Eigentümergemeinschaft gepflegter Garten
- Große Panoramafenster, die die natürliche Lichtzufuhr maximieren
- Fahrradraum und Möglichkeit zum Einbau einer Elektroladestation
- 2 Tiefgaragenstellplätze

Diese seltene Immobilie vereint preisgekrönte Architektur, moderne Ausstattung und leistungsstarke Energieeffizienz.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses Immobilienjuwel zu entdecken.