Wohnung zu verkaufen - 1219 Châtelaine

In einer ruhigen Gegend von Genf gelegen, befindet sich diese 127m2 große Wohnung im 3. Stock eines hochwertigen Gebäudes, das 2015 mit dem Minergie-Baustandard erbaut wurde.

Diese Immobilie besteht aus einem Eingangsbereich mit Gäste-WC und Dusche, einer schönen offenen Küche mit zentraler Insel, einem geräumigen Wohnzimmer von etwa 40m2 mit Zugang zu einer 9m2 großen Loggia.

Der Schlafbereich verfügt über einen Flur mit Stauraum sowie drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Badezimmer.

Es bietet eine PPE-Fläche von 122m2 und eine Loggia von 9m2. Die Räume sind wie folgt verteilt:

Tagesbereich:

Geräumiger Eingangsbereich mit Schränken
Duschraum/WC/Waschbecken
Voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafbereich:

Flur mit Stauraum
Zwei Schlafzimmer
Elternschlafzimmer von 17m2 mit Schränken und angrenzendem Badezimmer
Eine Garage und ein Keller sind im Verkaufspreis von CHF 1'320'000.- enthalten.

CASATAX-Möglichkeit

Die Vorteile von Casatax 2025
Zusätzlich zur Erleichterung des Zugangs zu Eigentum bietet Casatax 2025 mehrere Vorteile für potenzielle Käufer:

• Die Verkaufssteuer wird um CHF 20'616 gesenkt.
  - Die Registrierungsgebühren für Hypothekenurkunden werden halbiert
  - Eine erhebliche Steuererleichterung, die dazu beitragen kann, die anfängliche finanzielle Belastung beim Kauf einer Immobilie zu verringern.
  - Eine Ermutigung, in Wohnimmobilien zu investieren, die die Stabilität des Marktes und die Entwicklung der lokalen Wirtschaft fördert.
  - Eine Gelegenheit für Haushalte, ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, mit greifbarer finanzieller Unterstützung von den Steuerbehörden.

Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Christian Vazzoler unter +41 79 332 53 02

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