Wohnung zu verkaufen - 1206 Genève

Los von 2 Wohnungen in Champel zum Verkauf verfügbar!
Zimmermann Immobilien Genf bietet ein Los von 2 Wohnungen mit 3 Zimmern im 1. Stock, die derzeit vermietet sind. Eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der nach einer Immobilie mit sofortigen Mieteinnahmen sucht.



1. Diese erste Wohnung von 51 m² besteht aus:

- Eingangsbereich mit Stauraum
- Offene Küche, komplett ausgestattet und eingerichtet (Backofen, Kühlschrank, Cerankochfelder, Geschirrspüler)
- Heller Wohnraum von 13,6 m²
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine
- 2 verbundene Keller
- Monatliche Kosten: CHF 178.- PPE + CHF 127.- Gebühren



2. Diese zweite Wohnung von 46 m² besteht aus:

- Eingangsbereich mit Stauraum
- Geschlossene Küche, komplett ausgestattet und eingerichtet (Backofen, Kühlschrank, Cerankochfelder)
- Geräumiger heller Wohnraum von 20 m²
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine
- 1 verbundener Keller
- Monatliche Kosten: CHF 197.- PPE + CHF 138.- Gebühren

Glasfaser ist in jeder der beiden Wohnungen verfügbar

Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftswaschraum.



Annehmlichkeiten
Die Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Schule von Contamines ist 6 Minuten zu Fuß entfernt, die Apotheke von Florissant befindet sich 250 m vom Eingang des Gebäudes entfernt und der Park Bertrand ist 8 Minuten zu Fuß entfernt.

Der neue CEVA Champel-Hôpital Bahnhof ist 450 m von der Immobilie entfernt und die Bushaltestellen 1,5,8 Contamines befinden sich 140 m entfernt.
Sie erreichen den Bahnhof Cornavin in weniger als 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Arbeiten
Diskussionen mit allen Miteigentümern, während der letzten PPE-Versammlung im Jahr 2025, betreffen:

- Austausch von Fenstern und Jalousien
- Renovierung des Dachbodens zur Isolierung und Installation von Solarpanelen - Angebot in Bearbeitung
- Heizungsart: Gas