Wohnung zu verkaufen - 1206 Genève

In der 7. Etage eines gut gepflegten Gebäudes befindet sich diese große Wohnung mit 171 m² Wohnfläche und 3 Balkonen mit insgesamt 20 m², die einen ungehinderten Blick, hervorragende Helligkeit und eine privilegierte Wohnumgebung nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten des begehrten Stadtteils Champel bietet.

Hauptmerkmale:

- PPE-Fläche: Wohnung: 171 m² - Balkon 20,2 m²
- Balkone: 20 m²
- Anzahl der Zimmer: 7 (3 Schlafzimmer, Doppelwohnzimmer, Esszimmer, Küche, Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer zu schaffen)
- Etage: 7.
- Baujahr: 1980
- Nebengebäude: Ein Keller und 2 Innenparkplätze inklusive

Aufteilung:

- Eingangsbereich mit Wandschrank und Gäste-WC
- Separate Küche mit Zugang zum Balkon
- Geräumiges Esszimmer und großes Eckwohnzimmer mit Zugang zum 2. Balkon
- 3 Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Bad
- Zweites Badezimmer mit WC und Bidet
- Zahlreiche Einbauschränke

Vorteile:

- Sehr gute Tages-/Nachtverteilung
- Ungehinderter Blick, gute Sonneneinstrahlung (Südausrichtung)
- Doppelverglasung, Jalousien
- Öffentliche Verkehrsmittel 50 m entfernt (Bus 3 und 21)
- Geschäfte, Schulen, HUG in unmittelbarer Nähe
- Begehrtes Viertel, nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt
- Hohe Potenzial nach Renovierung
- Die Wohnung hat keine tragenden Wände, was eine vollständige und flexible Neugestaltung des Innenraums ermöglicht.
- Privater Zugang zur Etage: Nach der Fahrt mit dem Aufzug ist nur die Wohnungstür im 7. Stock vorhanden, was einen vollständig privaten Eingang gewährleistet.

Eine seltene Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Wohnung in einem gehobenen Viertel zu schaffen. Perfekt für eine Hauptwohnung oder eine hochwertige Mietinvestition nach Renovierung.
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