Wohnung zu verkaufen - 1201 Genève

Découvrez cet exceptionnel appartement en attique de 4,5 pièces, niché dans un écrin de prestige à proximité immédiate du centre de Nyon. Ce havre de paix allie accessibilité et quiétude, offrant un cadre de vie privilégié au sein d?une PPE exclusive de seulement 19 logements.

Réalisé en 2018 selon les normes exigeantes MINERGIE©, ce bien incarne l?excellence en matière de qualité de construction et d?efficacité énergétique, bénéficiant d?une note globale B. Chaque détail a été pensé pour allier performance et élégance.

Composition raffinée :

Accédez au troisième et dernier étage par un ascenseur privatif, où vous serez accueilli par :

- Un hall d?entrée spacieux, agrémenté d?armoires encastrées et d?une penderie soigneusement intégrée.
- Une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste espace salle à manger, parfait pour recevoir avec distinction.
- Un séjour généreusement lumineux, prolongé par une première terrasse d?angle de 70 m*, orientée Sud-Ouest, offrant une vue imprenable et des moments de détente inégalés.
- Une salle d?eau élégante, dotée d?une baignoire, d?un WC, d?un lavabo et d?une pré-installation pour lave-linge.
- Une chambre parentale raffinée, avec sa salle d?eau privative comprenant une douche, un WC et un lavabo, ainsi qu?un accès direct à la terrasse orientée Sud.
- Deux chambres supplémentaires, chacune ouvrant sur une seconde terrasse de 17 m², idéales pour profiter des doux rayons du soleil.
- Toutes les chambres bénéficient d?armoires encastrées, alliant praticité et esthétisme.

Sous-sol :

- Une cave spacieuse pour répondre à tous vos besoins de stockage.
- Un espace buanderie commun, conçu pour un usage optimal.
- Une grande place de parc de stationnement intérieur, en servitude, incluse dans le prix.

Ce bien unique, alliant modernité, confort et standing, est une invitation à vivre l?art de vivre à la nyonnaise. Une opportunité rare pour les amateurs de prestige et d?élégance.