Wohnung zu verkaufen - 1997 Haute-Nendaz, Route De La Télécabine 12

Schlüsselfertige Anlageinvestition – Renovierte Wohnung im Herzen von Nendaz, direkt an den Pisten



Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie in perfekter Lage in Nendaz im prestigeträchtigen Skigebiet der 4 Vallées zu erwerben. Ideal im Zentrum des Ortes gelegen, bietet diese Wohnung direkten Zugang zu den Skiliften, nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und lokalen Annehmlichkeiten entfernt. Kürzlich sorgfältig renoviert und komplett möbliert, ist sie sofort nutzbar, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind.



Diese Immobilie wurde entwickelt, um den Erwartungen moderner Reisender und anspruchsvoller Investoren gerecht zu werden, und verbindet Komfort, Rentabilität und Gelassenheit. Dank eines bereits bestehenden Management-Systems, einschließlich eines funktionsfähigen Self-Check-in-Systems und eines zuverlässigen lokalen Reinigungsservices, ermöglicht sie eine mühelose Vermietung und sorgt gleichzeitig für ein ausgezeichnetes Kundenerlebnis.

Hauptmerkmale:
Vollständig renovierte Wohnung mit hochwertigen Materialien

Geschmackvoll eingerichtet und dekoriert, bezugs- oder vermietbereit ab Kauf

Panoramablick auf die umliegenden Berge

Zentrale Lage, in der Nähe aller Dienstleistungen (Geschäfte, Restaurants, Transportmittel)

Direkter Zugang zu den Pisten des 4-Vallées-Gebiets – Ski-in/Ski-out im Winter

Automatisierter Self-Check-in: ideal für saisonale Vermietungen

Lokale Reinigungskraft für die Reinigung zwischen den Aufenthalten verfügbar

Keine Renovierungsarbeiten erforderlich – investieren Sie sorgenfrei

Eine Immobilie, die auf Rentabilität ausgelegt ist:
Derzeitige Mieteinnahmen: 1'000 CHF/Monat (Mietvertrag alle 3 Monate verlängerbar)

→ Sofortige Bruttorendite von 4,53 %

Potenzielles Einkommen über Airbnb: bis zu 23'400 CHF/Jahr

→ Geschätzte Bruttorendite von 8,83 %

Hohe Flexibilität bei der Vermietung: Der aktuelle Mietvertrag kann jederzeit gekündigt werden, um je nach Zielsetzung auf Kurzzeitvermietung umzustellen

Die Wohnung ist bereits auf den wichtigsten Vermietungsplattformen gelistet und einsatzbereit

Strategische Vorteile:
Ausgezeichneter Ausgangspunkt für eine erste Investition in Mietimmobilien

Bereits vorhandenes automatisiertes Management: ideal für Investoren aus der Ferne

Sehr hohe touristische Nachfrage in Nendaz im Sommer und Winter, die eine hohe Auslastung garantiert

Ausgezeichnete Lage in einem dynamischen und beliebten Ferienort, nur 20 Minuten von Sion entfernt

Niedrige Nebenkosten, wenig Aufwand und ein hohes Wertsteigerungspotenzial langfristig

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar: eine bezugsfertige Wohnung in einem renommierten Berggebiet mit nachgewiesener Rentabilität und noch erheblichem Wachstumspotenzial. Ob Sie ein stabiles passives Einkommen sichern oder Ihre Rendite durch saisonale Vermietung maximieren möchten, diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen.


Zu Ihrer Immobilie gehören folgende Annehmlichkeiten:
- ein Keller
- ein Skiraum mit individuellen Schränken
- einfache Parkmöglichkeiten dank des Parkplatzes südlich des Gebäudes mit mehreren Plätzen, die den Eigentümern (Eigentümern der Eigentumswohnung) vorbehalten sind.


Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder die vollständigen Unterlagen zu erhalten.