Wohnung zu verkaufen - 1997 Haute-Nendaz, Route De La Télécabine 12

Schlüsselfertige Mietinvestition - Renovierte Wohnung im Herzen von Nendaz, am Fuße der Pisten



Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine perfekt gelegene Immobilie in Nendaz, im Herzen des prestigeträchtigen Skigebiets 4 Vallées, zu erwerben. Ideale Lage im Zentrum des Resorts, bietet diese Wohnung direkten Zugang zu den Skiliften und ist nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und lokalen Annehmlichkeiten entfernt. Kürzlich auf hohem Standard renoviert und voll möbliert, ist sie sofort bezugsfertig, ohne dass Arbeiten erforderlich sind.



Entworfen, um die Erwartungen moderner Reisender und anspruchsvoller Investoren zu erfüllen, kombiniert diese Immobilie Komfort, Rentabilität und Seelenfrieden. Mit bereits bestehender Verwaltung, einschließlich eines funktionierenden Selbst-Check-in-Systems und einem zuverlässigen lokalen Reinigungsdienst, macht es das Vermieten mühelos und sorgt gleichzeitig für ein hervorragendes Kundenerlebnis.

Hauptmerkmale:
Vollständig renovierte Wohnung mit hochwertigen Materialien

Geschmackvoll möbliert und dekoriert, bereit zur Belegung oder Vermietung nach dem Kauf

Panoramablick auf die umliegenden Berge

Zentrale Lage, in der Nähe aller Dienstleistungen (Geschäfte, Restaurants, Verkehr)

Direkter Zugang zu den Pisten des Gebiets 4 Vallées - Ski-in/Ski-out im Winter

Automatisierter Selbst-Check-in: ideal für saisonale Vermietungen

Lokale Reinigungskraft verfügbar für die Pflege zwischen den Aufenthalten

Keine Arbeiten erforderlich - investieren Sie mit ruhigem Gewissen

Eine Immobilie, die auf Rentabilität ausgelegt ist:
Aktuelle Mieteinnahmen: 1.000 CHF/Monat (alle 3 Monate erneuerbarer Mietvertrag)

-> Sofortige Bruttorendite von 4,53 %

Einkommenspotenzial über Airbnb: bis zu 23.400 CHF/Jahr

-> Geschätzte Bruttorendite von 8,83 %

Große Mietflexibilität: Aktueller Mietvertrag kann jederzeit gekündigt werden, um auf Kurzzeitvermietung gemäß Ihren Zielen umzuschalten

Die Wohnung ist bereits gelistet und bereit, auf den wichtigsten Vermietungsplattformen betrieben zu werden

Strategische Vorteile:
Ausgezeichneter Ausgangspunkt für eine erste Mietimmobilieninvestition

Automatisierte Verwaltung bereits vorhanden: ideal für Ferninvestoren

Sehr hohe touristische Nachfrage in Nendaz sowohl im Sommer als auch im Winter, was eine hohe Auslastung garantiert

Außergewöhnliche Lage in einem dynamischen und gefragten Resort, nur 20 Minuten von Sion entfernt

Niedrige Kosten, wenige Einschränkungen und starkes langfristiges Wertsteigerungspotenzial

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar: eine sofort nutzbare Wohnung in einem renommierten Bergziel mit nachgewiesener Rentabilität und erheblichem Wachstumspotenzial. Ob Sie ein stabiles passives Einkommen sichern oder Ihre Rendite durch saisonale Vermietungen maximieren möchten, diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen.


Sie finden alle Einrichtungen mit Ihrer Immobilie, nämlich:
- einen Keller
- einen Skiraum mit individuellen Schränken
- Parkmöglichkeiten dank des Parkplatzes südlich des Gebäudes, der mehrere Plätze für Eigentümer (Mieter der Eigentümergemeinschaft) reserviert.


Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder die vollständigen Unterlagen zu erhalten.