Wohnung zu verkaufen - 8253 Diessenhofen, Rodenbergstrasse 12

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Gemeinde Diessenhofen , die für ihre kurzen Wege, die Nähe zum Rhein und die gut ausgebaute Infrastruktur geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Naherholungsgebiete sind nur einen Steinwurf entfernt.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Zwei grosszügige Schlafzimmer, zwei vollwertige Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) sowie eine geräumige Essküche und das gemütliche Wohnzimmer bilden ein stimmiges Gesamtpaket. Der Wohn/Essbereich wird durch eine grosse Fens terfront mit dem grossen, teils überdachten Aussen sitzplatz verbunden. Dank der Südwestausrichtung ist dieser optimal besonnt und wird in den wärme ren Monaten gerne als zweites Wohnzimmer ge nutzt. Sichtschutzthujen sorgen für Privatsphäre und einen idyllischen Blick ins Grüne.

Beim Bau der Liegenschaft wurde großer Wert auf energetische Nachhaltigkeit gelegt – ein Vorteil, der sich heute auch finanziell auszahlt (checken!).

Geheizt wird mit einer effizienten Erdsonden-Wär mepumpe . Zusätzlich ist die Liegenschaft hervorragend gedämmt und auch die Fenster (3-fach) genügen höchsten Ansprüchen. Alles zusammen führt zu tiefen Heizkosten. Zusätzlich bietet die Komfortlüftung eine kontinuierliche Frischluftzufuhr. In den Sommermonaten kann die Wohnung über das sogenannte <> angenehm gekühlt werden. Die Wärme ist nicht verloren. Sie wird der Bodenheizung entzogen und über die Erdsonde im Erdreich gespeichert, was die Heiz-Effizienz in den Wintermonaten zusätzlich erhöht.

Die Eigentümer haben der Wohnung stets gut Sor ge getragen, sodass (abgesehen von Malerarbeiten ) ein sofortiger Einzug möglich ist.

Ein eigener Waschturm befindet sich in der Wohnung . Zudem steht ein allgemeiner Trocknungsraum zur Verfügung. Praktischen Stauraum finden Sie im eigenen Kellerabteil und der Abstellplatz in der Tiefgarage ist stufenlos mit dem Lift erreichbar (check!).

Diese Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen , Paare jeden Alters, kleine Familien oder als Renditeobjekt zur Vermietung.