Wohnung zu verkaufen - 1188 Gimel

In einem Wohngebäude in der Nähe des Dorfzentrums, nur wenige Minuten von der Schule und allen kommunalen Annehmlichkeiten entfernt, umfasst diese Immobilie:

• Ein Eingang mit Wandschrank,
• Ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit großen, nach Südwesten ausgerichteten Fenstern,
• Eine überdachte Terrasse von 10 m2,
• Eine perfekt ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer geöffnet ist,
• 3 Schlafzimmer,
• Ein Badezimmer mit Badewanne,
• Ein großer Keller,
• Eine Garage und ein Außenparkplatz, die im Preis enthalten sind, vervollständigen diese Immobilie.

Ein Fahrradraum und ein sehr gut ausgestatteter Waschraum sind ebenfalls verfügbar.

Die Wohnung kann nicht ohne die Garage und den Parkplatz verkauft werden, daher ist der angegebene Preis alles inklusive :)

Diese neu gebaute Wohnung hat eine PPE-Fläche von 91 m² mit 78 m² Wohnfläche und einem Garten von etwa 200 m2. Sie befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 6 Wohnungen, diese Immobilie in perfektem Zustand, die Charme und Komfort vereint, wird seit Jahren an eine Familie vermietet, die dort bleiben möchte.

Helle, durchlüftete Räume, diese Immobilie bietet schöne Volumen und gut proportionierte Räume.

An der Eingang des Dorfes gelegen, profitiert diese 4,5-Zimmer-Wohnung von einer ausgezeichneten Lage, ruhig und in unmittelbarer Nähe zur Natur.

Derzeit hat der Renovierungsfonds 40.000 Frs. Keine besonderen Arbeiten stehen auf der Agenda der PPE.

Ertragsdetails:

• Verlängerbarer Mietvertrag von Jahr zu Jahr,
• Netto-Miete ohne Nebenkosten: 2.350 Frs/Monat,
• Monatliche Nebenkosten (Heizvorschuss, Warmwasser und Nebenkosten): 180 Frs/Monat
• Monatliche Gesamtmiete: 2.530 Frs
• Bruttorendite: 3,53%

Übernahme von zwei Hypotheken möglich (zu 1% und 1,25%, Festzins).

Perfekt für eine Investition!