Wohnung zu verkaufen - 1185 Mont-sur-Rolle

MONT-SUR-ROLLE - Zwischen See und Weinberg, helles Erdgeschoss-Apartment...
Im Herzen der Côte, zwischen Lausanne und Genf, geschätzt für seinen Weinberg und die Nähe zum See, bietet Mont-sur-Rolle eine idyllische Umgebung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Dieses helle 4½-Zimmer-Erdgeschoss-Apartment mit zwei Terrassen wurde komplett renoviert und ist ideal nach Süden ausgerichtet in einer ruhigen und grünen Wohngegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

- Bushaltestelle Bellefontaine 170 m
- Krankenhaus Rolle 270 m
- Strand von Rolle 750 m
- Bilinguale Kinderkrippe KidsCare 750 m
- Bahnhof Rolle 1,1 km
- Migros-Supermarkt 1,1 km
- Grund- und Sekundarschule 1,8 km
- Autobahnauffahrt A1 1,8 km

In einer ruhigen und grünen Umgebung von Mont-sur-Rolle, in der Nähe des Sees, bietet dieses vollständig renovierte 4½-Zimmer-Apartment zwei Terrassen mit insgesamt 18 m², die sich gemütlich über den weitläufigen Garten der Eigentümergemeinschaft erstrecken. In einem kleinen, freundlichen Wohngebäude mit drei Etagen kombiniert diese seltene Immobilie Komfort, Modernität, Helligkeit und Ruhe. Es ist ideal für diejenigen, die einen harmonischen Wohnraum suchen, der sowohl eine ruhige Umgebung als auch eine hervorragende Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet. Mit einer warmen und zeitgenössischen Atmosphäre ist der großzügige und helle Wohnbereich so gestaltet, dass er den Komfort maximiert. Das Wohnzimmer, das dank seiner Fenster und Glastüren von natürlichem Licht durchflutet wird, öffnet sich direkt zur privaten, nach Süden ausgerichteten Terrasse, ein echtes Plus für Ihre Sonnenbäder und Entspannungsmomente im Freien.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet großzügige und gut gestaltete Räume. Sie finden ein geräumiges Wohnzimmer, das Wohn- und Essbereich kombiniert, eine voll ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche sowie eine separate Gästetoilette. Alles wurde sorgfältig renoviert, um Komfort und Design zu vereinen. Alle Installationen wurden vollständig mit modernen und langlebigen Materialien renoviert. Diese Wohnung mit sorgfältigen Ausführungen verfügt über dreifach verglaste Fenster, die Ihnen das ganze Jahr über optimalen Komfort garantieren. Als wahres Paradies ermöglichen Ihnen Terrassen und Garten, eine unvergleichliche Öffnung zur Außenwelt zu genießen, ideal ausgerichtet, um Ihnen maximale Helligkeit zu bieten, und bilden einen zusätzlichen Raum, der ideal für Ihre Momente mit Familie oder Freunden ist.

Obwohl klar abgegrenzt, öffnet sich die elegante Küche frei zum Wohnzimmer, was eine freundliche Nähe zu Ihren Gästen ermöglicht und gleichzeitig eine gewisse Diskretion wahrt. Wie ein zentraler Dreh- und Angelpunkt bietet sie die Möglichkeit, die Essbereiche je nach Anlass zu variieren, sei es beim Servieren im Esszimmer während Empfängen, der Intimität eines Familienessens in der Küche selbst oder auf der Terrasse, um die schönen Tage voll auszukosten. Entworfen, um Ästhetik und Praktikabilität zu vereinen, ist sie mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über zahlreiche Stauraummöglichkeiten, perfekt für kulinarische Enthusiasten.

Die Zirkulation wird durch eine zentrale Achse definiert, die aus Kleiderschränken und Stauraum besteht und geschickt die Eingangshalle abgrenzt, die sich wie ein Vestibül zum Wohnzimmer öffnet. Während sie eine großzügige Stauraumkapazität bietet, die harmonisch in die Wohnung integriert ist, bestimmt diese Gliederung die Verteilung der Räume und fördert die Intimität der Bereiche, die für Ruhe, Studium und persönliche Pflege vorgesehen sind. So gelangt man von einer Seite zum Hauptwohnraum, während drei Schlafzimmer durch ein elegantes modernes Badezimmer mit großer italienischer Dusche und ein separates Gäste-WC vor neugierigen Blicken geschützt sind.

Darüber hinaus vervollständigt eine individuelle Garage (CHF 30'000.-), praktisch und sicher, dieses hedonistische Bild wunderbar. Ein echter Vorteil für Fahrzeugbesitzer oder für diejenigen, die zusätzlichen Stauraum suchen.

Weitere Bilder und Details unter https://www.remax.ch/fr/119791008-187 oder anfragen...