Wohnung zu verkaufen - 1185 Mont-sur-Rolle

Ideale Lage in Mont-sur-Rolle, nur 5 Minuten von Rolle entfernt, zeichnet sich dieses hervorragende Triplex durch seine außergewöhnliche Wohnumgebung im Herzen der Côte aus.

In einem ruhigen und grünen Wohnviertel gelegen, bietet diese seltene Immobilie einen spektakulären Blick auf die umliegenden Dächer, den Genfersee und die majestätischen Alpen.

Mit einer Wohnfläche von etwa 195 m² und einem Grundstück von 600 m² kombiniert es Eleganz, Komfort und Raffinesse und verteilt sich wie folgt:

Im Erdgeschoss

- Ein einladender Eingang mit Einbauschränken und Gäste-WC;
- Ein geräumiger Wohnbereich, der dank großer Öffnungen von Licht durchflutet wird, mit einer voll ausgestatteten offenen Küche mit Bar, die zu einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer mit einem großen modernen Kamin führt. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Veranda, die ein perfektes Gefühl des Lebens zwischen drinnen und draußen vermittelt und es ermöglicht, die herrliche ungehinderte Aussicht zu genießen.

Im Obergeschoss

- Drei Schlafzimmer, darunter eine schöne Master-Suite mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon, einem angrenzenden Badezimmer (Dusche, Waschbecken) und einem privaten Zugang zu einem vielseitigen Mezzanin, ideal für ein Büro, einen Lesebereich, eine TV-Ecke oder ein Fitnessstudio;
- Ein Familienbad (Badewanne, WC, Waschbecken).

Im Untergeschoss

- Ein geräumiger verfügbarer Bereich, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet, wie einen Spielraum, ein kreatives Atelier oder einen Kinoraum. Die Garage ist direkt von diesem Raum aus zugänglich;
- Zusätzliche Lager- und Logistikräume (Keller, Technikraum, Waschküche, ...).

Der Garten, eine wahre grüne Oase, wurde sorgfältig angelegt, um einen einzigartigen Entspannungsort zu bieten und verfügt über eine Terrasse, Entspannungsbereiche, einen malerischen kleinen Teich sowie ein charmantes verglastes Pavillon.

Darüber hinaus: Eine große Garage von über 30 m², die Platz für zwei Autos bietet, sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen die Annehmlichkeiten dieser Immobilie.

Dieses Triplex vereint Charme, Modernität und hochwertige Ausstattungen in einer ruhigen und geschützten Umgebung. Perfekt geeignet für eine Familie oder für diejenigen, die einen Wohnraum suchen, in dem Komfort und Ruhe harmonisch kombiniert werden.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ort verzaubern, an dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, Ihren Alltag zu bereichern.