Wohnung zu verkaufen - 1180 Rolle

Hochwertige Wohnung in unmittelbarer Nähe zum See
VPI Courtage SA freut sich, Ihnen exklusiv diese wunderschöne Duplexwohnung mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 181 m² in einer kleinen exklusiven Eigentümergemeinschaft im Herzen von Rolle vorzustellen.

Ideal gelegen am Ufer des Genfersees, vereint diese Immobilie perfekt Luxus, großzügige Volumen und eine privilegierte Lebensqualität.

Auf zwei Ebenen verteilt und nach Südosten ausgerichtet, profitiert die Duplexwohnung von außergewöhnlichem natürlichem Licht dank ihrer zahlreichen Dachfenster und ihrer Lage in der oberen Etage.

Sie zeichnet sich durch ihre beeindruckenden Volumen aus, insbesondere im oberen Stockwerk, das unter dem Dach ausgebaut ist, wo die Deckenhöhen und die spektakulären Oberlichter das Gefühl von Raum, Klarheit und Komfort verstärken.

Diese seltene Immobilie verfügt zudem über einen privaten Zugang mit dem Aufzug zu beiden Ebenen der Wohnung, was Komfort und Exklusivität garantiert.

Ein privater Balkon ermöglicht es Ihnen, einen einzigartigen Panoramablick auf den See und die berühmte Harpe-Insel in einer ruhigen und bezaubernden Umgebung zu genießen.

Die Immobilie befindet sich nur 11 Gehminuten vom Bahnhof Rolle entfernt, was eine einfache Anbindung nach Genf oder Lausanne ermöglicht. Der Autobahnanschluss ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, und alle Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Restaurants) befinden sich in unmittelbarer Nähe.











Die Vorteile dieser Immobilie:

- Panoramablick auf den See und die Harpe-Insel in 180 Grad;
- In der Nähe des Sees und aller Annehmlichkeiten;
- Privater und direkter Zugang zur Promenade am Genfersee;
- Privater Aufzug;
- Große Terrasse;
- Südausrichtung;
- Luxuriöse Ausstattungen;
- Zwei Innenparkplätze.



Die Wohnung ist wie folgt organisiert:

Erste Ebene:

- Geräumiger Eingangsbereich mit Aufzug;
- Private Waschküche;
- Eine Master-Suite mit Bad;
- Eine Master-Suite mit Duschbad.

Zweite Ebene:

- Eingangsbereich mit Aufzug;
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon;
- Voll ausgestattete Küche;
- Master-Suite mit Bad und Ankleideraum;
- Gäste-WC.


Warten Sie nicht länger, um diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken, kontaktieren Sie uns!

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Grundsteuer: 1 ‰ / Gemeindesteuer: 59,5 %