Wohnung zu verkaufen - 1180 Rolle

VPI Courtage SA freut sich, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Duplex-Apartment mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 181 m² präsentieren zu dürfen, das sich in einer kleinen exklusiven Eigentümergemeinschaft im Herzen von Rolle befindet.

Ideal am Ufer des Genfersees gelegen, vereint diese Immobilie perfekt Luxus, großzügige Volumen und eine privilegierte Lebensqualität.

Das Duplex erstreckt sich über zwei Ebenen und ist nach Südosten ausgerichtet, wodurch es dank seiner zahlreichen Dachfenster und seiner Lage in der oberen Etage von außergewöhnlichem natürlichem Licht profitiert.

Es zeichnet sich durch seine beeindruckenden Volumen aus, insbesondere im oberen Stockwerk, das unter dem Dach ausgebaut wurde, wo die Deckenhöhen und die spektakulären Oberlichter das Gefühl von Raum, Klarheit und Komfort verstärken.

Diese seltene Immobilie verfügt zudem über einen privaten Zugang mit dem Aufzug zu beiden Ebenen der Wohnung, was Komfort und Exklusivität garantiert.

Ein privater Balkon ermöglicht es Ihnen, einen einzigartigen Panoramablick auf den See und die berühmte Harpe-Insel in einer ruhigen und bezaubernden Umgebung zu genießen.

Die Immobilie befindet sich nur 11 Gehminuten vom Bahnhof Rolle entfernt, was eine einfache Anbindung nach Genf oder Lausanne ermöglicht. Der Autobahnanschluss ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, und alle Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Restaurants) befinden sich in unmittelbarer Nähe.











Die Vorteile dieser Immobilie:

- Panoramablick auf den See und die Harpe-Insel in 180 Grad;
- In der Nähe des Sees und aller Annehmlichkeiten;
- Privater und direkter Zugang zur Promenade am Genfersee;
- Privater Aufzug;
- Große Terrasse;
- Südausrichtung;
- Luxuriöse Ausstattungen;
- Zwei Innenparkplätze.



Die Wohnung ist wie folgt organisiert:

Erste Ebene:

- Geräumiger Eingangsbereich mit Aufzug;
- Private Waschküche;
- Eine Master-Suite mit Badezimmer;
- Eine Master-Suite mit Duschbad.

Zweite Ebene:

- Eingangsbereich mit Aufzug;
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon;
- Voll ausgestattete Küche;
- Master-Suite mit Badezimmer und Ankleideraum;
- Gäste-WC.


Warten Sie nicht länger, um diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken, kontaktieren Sie uns!

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Grundsteuer: 1 ? / Gemeindesteuer: 59,5 %