Wohnung zu verkaufen - 1144 Ballens

<< Meine Beobachtung: In Ballens zu leben bedeutet, Raum, Ruhe und eine echte Lebensqualität zu wählen, nur 10 Minuten von Morges entfernt. Hier atmet jedes Haus Charme, jeder Garten bietet einen Blick, und jeder Tag beginnt mit dem Gesang der Vögel statt mit dem Lärm von Hupen. >>

In Ballens, charmante Transformation: hervorragende 5,5 Zimmer Wohnung wird 2026 geliefert

Im Herzen des typischen Dorfes Ballens gelegen, wird diese zukünftige 5,5 Zimmer Duplexwohnung im ersten und zweiten Stock eines alten Bauernhauses Platz finden, das vollständig überdacht und sorgfältig renoviert wurde. Dieses einzigartige Projekt vereint architektonische Authentizität und moderne Annehmlichkeiten in einer friedlichen und grünen Wohnumgebung.

Das Licht durchflutete Wohnraum wird von hochwertigen Materialien, hervorragender Isolierung, einer Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie Solarpanelen zur Warmwasserproduktion profitieren, eine wirtschaftliche und ökologische Wahl.

Eine seltene Immobilie, ideal für diejenigen, die einen warmen Wohnraum suchen, in der Nähe der Natur und nur wenige Minuten von den Hauptverkehrsstraßen entfernt.

TAG DER OFFENEN TÜR NUR NACH TERMINVEREINBARUNG DIESEN MITTWOCH!

Ein Herzensprojekt, das man nicht verpassen sollte!

Diese 5,5 Zimmer Duplexwohnung bietet eine friedliche, helle und funktionale Wohnumgebung - ideal für diejenigen, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität auf dem Land suchen, ohne sich weit von den großen Zentren zu entfernen.

Vom Eingang führt ein Flur zu einem schönen Wohnbereich von etwa 29 m², der eine voll ausgestattete offene Küche, einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer umfasst. Dieses Volumen öffnet sich zu einer nach Südwesten ausgerichteten Loggia von etwa 8,5 m², perfekt, um am Ende des Tages die Sonne zu genießen oder einfach die frische Luft des Dorfes zu atmen.

Die erste Etage umfasst auch zwei gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 15 m² und 14 m²), ein Badezimmer sowie eine Innentreppe, die zur oberen Etage führt.

In der oberen Etage finden Sie einen Flurbereich von etwa 7 m², ein drittes Schlafzimmer von 14 m² sowie einen Arbeitsbereich oder ein Gästezimmer von 10 m². Diese Etage verfügt auch über ein zweites Badezimmer, was sie perfekt für das Familienleben oder das Homeoffice geeignet macht.

Diese Unterkunft ist mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie Solarpanelen zur Warmwasserproduktion ausgestattet, die das ganze Jahr über hervorragenden thermischen Komfort bei kontrollierten Energiekosten gewährleisten.

Ein privater Keller vervollständigt diese Immobilie. Ein Innenstellplatz zum Preis von 30.000 CHF und ein Außenstellplatz zum Preis von 15.000 CHF sind optional erhältlich.

Schließlich ermöglicht der Bahnhof von Ballens, der nur wenige Minuten zu Fuß entfernt ist, eine einfache Anbindung nach Morges, Apples oder Bière über die regionale BAM-Linie (Bière-Apples-Morges). So genießen Sie eine außergewöhnliche natürliche Umgebung und sind gleichzeitig gut mit der gesamten Region verbunden.

Diese Immobilie könnte der ideale Ort sein, um Ihr nächstes Kapitel zu beginnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Brian unter +41 76 582 78 37.

Was diesem Ort seine Seele verleiht

Was diese Wohnung wirklich angenehm macht, ist das Gleichgewicht, das sie zwischen Authentizität, modernem Komfort und natürlicher Umgebung bietet.

... (Vollständiger Text der Beschreibung auf unserer Website)

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