Wohnung zu verkaufen - 1110 Morges

Zwei Einheiten, bestehend aus einem Studio und einer 3-Zimmer-Wohnung

Zwei Einheiten, bestehend aus einem Studio und einer 3-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss mit privatem Garten befinden, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Derzeit leer, mietfrei. Nur ein gebündelter Verkauf wird gewünscht.

Möglichkeit, von der aktuellen Hypothekenübernahme zu 1,21% bis Juni 2026 zu profitieren!

Potenzielle Mieteinnahmen mit einer Bruttorendite von über 4%! Einige Arbeiten sind zu erwarten, die sanitären Einrichtungen wurden jedoch 2024 vollständig renoviert.

Wertsteigerungspotenzial (je nach Ihren Investitionszielen zu wählen):

Option 1

Die beiden Einheiten, die derzeit zusammengelegt sind, zu trennen, was es ermöglicht, sie einzeln zu vermieten oder zu verkaufen und so das Einkommenspotenzial zu maximieren oder die Bewertung beim Verkauf zu optimieren.

Option 2

Die beiden Einheiten zusammen zu halten und eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung anzubieten, was ebenfalls interessante Möglichkeiten für den Markt bietet, was den Vorteil hat, Familien anzuziehen und einer wachsenden Nachfrage nach komfortablem Wohnraum gerecht zu werden.

Einzigartige Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für die persönliche Nutzung in einer attraktiven Region mit hoher Nachfrage.

• Studio: CHF 380'000

• 3 Zimmer: CHF 660'000

Zwei Innenparkplätze zusätzlich zu CHF 35'000/Einheit

Sofort verfügbar oder nach Vereinbarung.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.