Wohnung zu verkaufen - 5314 Kleindöttingen, Kanalstrasse 11

Willkommen in dieser einladenden 4.5-Zimmer-Wohnung an schönster Lage in Kleindöttingen. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in nächster Nähe zur Aare liegt. Von hier aus gelangen Sie zu Fuss innert weniger Minuten an den Uferweg und den Aussichtsturm Birdlife, welcher Ihnen einen unvergesslichen Ausblick auf das Naturschauspiel Klingnauer Stausee freigibt.

Obwohl die 1987 erbaute Liegenschaft am Dorfrand liegt, sind Sie hier nicht <>. Besonders für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage spannend, da sich der Kindergarten <> direkt im Quartier befindet. Auch ein Coop Supermarkt liegt in der Nähe und ist gut zu Fuss erreichbar.
Im Jahr 2006 wurde eine umfassende Aussensanierung vorgenommen. Die Liegenschaft mit acht Wohneinheiten präsentiert sich gepflegt und gut unterhalten. Auch in der Wohnung wurde über die Jahre laufend investiert. Die Küche, die Nasszellen sowie die Böden wurden 2015 erneuert. Der Innenausbau ist zudem komplett barrierefrei gestaltet.

Zur Wohnung gehören ein Aussenparkplatz, ein Kellerabteil und ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage, von wo aus Sie mit dem Lift bequem ins zweite Obergeschoss gelangen. Ebenfalls steht eine Veloraum für alle Wohnparteien zur Verfügung. Das gesamte Gebäude ist komplett barrierefrei. Diese freundliche Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende und sehr ruhige Lage am idyllischen Klingnauer Stausee.

Die Wohnung ist ideal für Familien, Ruhe suchende Paare mit viel Platzbedarf oder kann auch als Kapitalanlage interessant sein.

• Kleindöttingen - als Teil der Gemeinde Böttstein, liegt in einer reizvollen Umgebung direkt am Klingnauer Stausee, einem Naturreservat von internationaler Bedeutung.
  Sie besticht durch ihre idyllische Lage. Umgeben von malerischen Landschaften und sanften Hügeln, bietet Kleindöttingen eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit rund 4'000 Einwohnern ist Böttstein die zweitgrösste Gemeinde im Bezirk Zurzach, wobei Kleindöttingen eine dominierende Rolle spielt und auch Sitz der Gemeindeverwaltung ist.
  Die Gemeinde zeichnet sich durch ein florierendes Gewerbe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in sportlicher und kultureller Hinsicht aus. Kleindöttingen bietet somit eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, perfekt für Familien und alle, die Wert auf hohe Lebensqualität und gute Anbindung legen.