Terrassenwohnung zu verkaufen - 5415 Nussbaumen AG, Hombergstrasse 11

Objektbeschreibung

An gut besonnter und ruhiger Südhanglage verkaufen wir dieses attraktive Terrassenhaus mit separatem Studio und Parkierung. Die Gesamtfläche der beiden Einheiten, welche eigenständig sind, beträgt 157 m².

Das Terrassenhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 120 m², welche im Südwesten und Nordwesten von einer gemütlichen Terrasse umgeben wird.

Konzipiert wurde das Terrassenhaus ursprünglich mit 4.5 Zimmern; aktuell wird es als 3.5 Zimmer Haus genutzt. Ein Zimmer wurde zugunsten eines grösseren Wohn-/Essbereichs geöffnet. Bei Bedarf kann das dritte Zimmer wieder abgetrennt und der damalige Zustand (4.5 Zimmer) wiederhergestellt werden.

Über das Treppenhaus oder den Lift gelangen Sie vom Carport zum Hauseingang. Das Entrée verfügt über eine praktische Einbaugarderobe. Linkerhand befindet sich ein Zimmer, welches zur Terrasse hin ausgerichtet ist. Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet. Der grosse, offen gestaltete Wohn-/Essbereich ist hell und mit der halboffenen Küche verbunden. Der Elternschlaftrakt verfügt über ein eigenes Bad mit Wanne und über einen Einbauschrank. Auf derselben Etage führt ein direkter Zugang zum grossen Wasch- und Kellerraum, welcher das Raumangebot abrundet.

Das Terrassenhaus ist mehrheitlich mit einem hellen Plattenboden ausgestattet. In den Schlafzimmern wurden Teppichböden verlegt. Sämtliche Ausbauten und Ausstattungen, mit Ausnahme einzelner Geräte, stammen aus dem Baujahr.

Im Herbst 2024 wurde in der Gesamtliegenschaft (Hombergstrasse 9+11) eine Photovoltaik-Anlage installiert. Die Anlage wurde auf dem Dach der Carports und auf den Terrassenvordächern der obersten Wohnungen angebracht.

Die grosszügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von 68 m² ist teilweise begrünt und kann aus dem Wohn-/Essbereich sowie von jedem Zimmer erreicht werden.

Das Studio mit einer beheizten Fläche von rund 37 m² befindet sich eine Ebene tiefer. Es verfügt über grosse, bodentiefe Fenster und ist Richtung Westen ausgerichtet. Es ist mit einer Nasszelle mit Dusche ausgestattet. Im hinteren Bereich sorgt ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Zum Terrassenhaus gehört ein Carport sowie ein Aussenparkplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Terrassenhaus.
Lage

Am Fusse des zum Tafeljura gehörenden Siggenbergs liegt Nussbaumen in der Gemeinde Obersiggenthal. Eine sonnige Südlage mit Blick auf das bewaldete Limmatufer mit dem Industriegebiet von Baden im Hintergrund.

Die Nähe zur Natur und zu Baden mit seinem vielseitigen Einkaufs- und Kulturangebot machen Nussbaumen zu einem attraktiven Wohnort.